Государственная программа молодая семья 2020 условия ипотека

Как принять участие в программе Молодая семья

Государственная программа молодая семья 2020 условия ипотека

Автоматически деньги вам не переведут, и бегать с просьбой подать заявление тоже не будут. Нужно собрать пакет документов и отнести их в администрацию вашего муниципального образования, будь то город, поселок или что-то еще.

Приводим список бумаг, который требуют на федеральном уровне. На местах могут попросить дополнительные документы.

  • Заявление на участие в программе
  • Копии паспортов мужа и жены, а также свидетельств о рождении детей, если есть
  • Копия свидетельства о браке
  • Документ, подтверждающий нужду в жилье
  • Справка о доходах или сбережениях
  • Номера СНИЛС супругов.

Если жилье уже куплено, а семья просит деньги на погашение ипотеки, нужны также:

  • выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом,
  • копия кредитного договора,
  • справка об остатке долга по ипотеке.

Соберите документы

Можно ориентироваться на список выше, но все-таки лучше сходить в муниципальную администрацию и уточнить, какие именно бумаги нужны. Может, что-то чиновники могут достать сами, и не нужно будет возиться. Или наоборот, потребуется что-то еще.

Ипотека для молодой семьи в России

Какие существуют программы и условия ипотеки для молодой семьи в России: советы от экспертов и ответы на популярные вопросы

Получите подтверждение участия в программе

Если вы подходите по всем условиям, вас включают в программу. Перед этим чиновники проверят документы, чтобы убедиться, что вам действительно нужны деньги. Впрочем, включение в программу не означает, что вам тут же переведут круглую сумму.

Узнайте о включении в список на финансирование

Каждый год на программу выделяются разные суммы. Исходя из них, местная администрация определяет, кому выделить деньги в следующем году. Если вы подали документы после 1 июля, субсидии можно ждать только через год. Ожидание может затянуться, но когда семья таки попадает в заветный список, ей сообщат. Тогда нужно написать еще одно заявление – на получение свидетельства. И уже этот документ будет подтверждать, что у вас есть право на субсидию. Причем в ближайшее время, ведь деньги именно на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

Откройте счет в банке

Свидетельство нужно отнести в банк. На это у вас есть месяц – по истечении этого срока документы просто не примут. В банке нужно открыть специальный счет, через который и будут проходить государственные деньги. Снять их у семьи не будет возможности, они уйдут напрямую продавцу жилья.

Подготовьте документы на оплату

Да, еще раз собирать бумаги – теперь уже для банка. Он должен удостовериться, что средства пойдут именно на покупку жилья, а не на какие-то другие цели. Точный список вам подскажет менеджер кредитной организации, но точно не обойтись без выписки из ЕГРН и договора, по которому вы покупаете квартиру. Очень важно, чтобы в документах на квартиру был указан номер выданного вам свидетельства. Заранее говорите о своем участии в программе тому, кто составляет договор, будь то сотрудник банка или риелтор. Если с бумагами все в порядке, банк отправляет запрос в администрацию, оттуда на ваш счет переводят деньги, которые идут продавцу или застройщику. Часть жилья оплачена.

Программа «Молодая семья» в Москве и Московской области в 2018 году

В столице также действует региональная программа, которая имеет наименование: «Молодой семье — доступное жилье». С молодоженами взаимодействуют на следующих уровнях:

  1. молодые супруги берут в Москве жилплощадь в найм по льготе на определенные сроки и копят средства на собственное жилище. Как только сумма набрана, муж и жена могут подать заявление в органы территориального управления на получение субсидии от государства;
  2. покупка жилплощади у города по льготе: первый платеж составляет от десяти до двадцати процентов в зависимости от числа детей. Вносить платежи можно на протяжении десяти лет под десять процентов;
  3. обеспечение жильем супругов, ранее вставших в очередь на приобретение помещения.

Условия ипотеки с государственной поддержкой в Москве

Государственная поддержка в сегменте ипотечного кредитования помогает российским гражданам решать жилищный вопрос путем привлечения заемных средств. Суть программы заключается в следующем: банки снижают процентные ставки по кредитам, а государство им возмещает разницу между базовыми и льготными условиями. При этом снижение ставки — не единственное изменение: кредитные организации также упрощают требования к клиентам и расширяют категории граждан, рассматриваемых в качестве потенциальных заемщиков.

Кто может рассчитывать?

Участники программы — граждане Российской Федерации. Получить ипотеку на льготных условиях могут следующие категории заемщиков:

  • Семьи с детьми (в том числе, с одним ребенком-инвалидом).
  • Работники бюджетной сферы.
  • Граждане, проживающие в определенных регионах страны.
  • Молодые семьи.
  • Молодые специалисты.

Список категорий неполный, так как государственные программы периодически обновляются, чтобы поддержкой могло воспользоваться большее количество граждан.

Какое жилье можно купить?

Доступна к оформлению ипотека с господдержкой на вторичное жилье или на квартиру в новостройке. В основном программы рассчитаны на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости. Банки заключают соглашения со строительными и девелоперскими компаниями, из каталога которых заемщики выбирают подходящее жилье. Таким образом, кредитные организации получают дополнительную прибыль за счет привлечения клиентов.

Документы

Ипотека для семей с детьми с господдержкой и для прочих категорий заемщиков оформляется на основании пакета документов. Для получения положительного решения клиент предоставляет на рассмотрение кредитору следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ — титульного заемщика (если оформляется ипотека для семей с детьми, то на каждого ребенка необходимо наличие свидетельства о рождении).
  • Свидетельство о браке — для молодых семей.
  • Справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка — если кредитор требует наличие постоянного дохода.
  • Копия трудовой книжки (выписка из электронной трудовой книжки) — для заемщиков, работающих по найму.

Полный список документов зависит от программы и категории заемщика. По некоторым предложениям оформление доступно по двум документам — без подтверждения дохода.

Как рассчитать?

Для предварительного расчета переплаты и прочих условий используется калькулятор ипотеки с господдержкой. На сайте Bankiros.ru калькулятор доступен потенциальным заемщикам, а также тем, кому нужна информация в справочных целях. Для расчета переплаты достаточно заполнить все поля онлайн-формы — результат будет максимально приближен к реальному.

Как оформить ипотеку по льготной программе?

Для получения предварительного решения кредитора подается онлайн-заявка. Выбрать предложение и заполнить анкету можно при помощи нашего сайта — мы проверили и подготовили ряд кредитных продуктов, оформляемых с государственной поддержкой. После подачи заявки клиент совершает следующие действия:

  1. При положительном решении предоставляет в банк пакет документов.
  2. Дожидается принятия конечного решения.
  3. Выбирает жилье.
  4. Заключает с банком кредитный договор.
  5. Приобретает объект и оформляет на него права собственности.

Государственная поддержка не отменяет правило о передаче жилого объекта в залог банку. Обременение снимается после погашения задолженности по жилищному кредиту.

Часто задаваемые вопросы

Что такое ипотека с господдержкой?

Ипотека с государственной поддержкой – программа жилищного кредитования, позволяющая некоторым категориям граждан приобрести недвижимость на льготных условиях. Предполагается, что часть ставки будет погашена из бюджета государства. Также возможно получение сертификата на субсидию, которая идет на погашение части ипотечного займа.

Какой процент у льготной ипотеки?

Процентная ставка зависит от программы финансовой организации. Окончательно значение будет известно после рассмотрения запроса от потенциального заемщика. В среднем получить деньги на покупку недвижимости можно по ставке от 1 до 6 процентов. Чаще всего скидку на ставку можно получить при оформлении заявки на приобретение жилья в новостройке.

Сколько раз можно брать ипотеку с господдержкой?

Участие в программе доступно всего один раз. После погашения задолженности нельзя снова отправить запрос на программу с субсидированием из бюджета. В этом случае жилье придется покупать на общих условиях.

Задайте вопрос эксперту

вопросНе нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Леонида Лещенко

не нашёл то, что искал

содержание не соответствует заголовку

информация сложно подана

Расскажите, что вам не понравилось на странице:

Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!

на

Подать единую заявку

Как оформить семейную ипотеку

– Сегодня процесс оформления семейной ипотеки уже стал стандартным как для банков, так и для клиентов. Никаких трудностей обычно не возникает, – говорит начальник управления ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев.

Для заемщика все просто, потому что с государством, которое будет софинансировать кредит, общается сам банк. Не все финансовые организации участвуют в программе, поэтому этот момент сразу нужно уточнить у менеджера. Равно как сообщить ему, что вас интересует не просто ипотека, а именно займ с государственной поддержкой.

Сама процедура почти не отличается от оформления обычной ипотеки:

  • выбираете квартиру в новостройке или дом с участком;
  • обращаетесь в банк, у которого аккредитован застройщик;
  • сообщите менеджеру, что вы претендуете на господдержку для семей с детьми и сдайте пакет документов, которые он затребует;
  • получите одобрение;
  • совершите сделку.

Документы

Пакет документов для семейной ипотеки с государственной поддержкой мало чем отличается от обычного жилищного займа. Вам понадобятся:

  • заполненная анкета банка, которая одновременно является и заявкой на кредит;
  • паспорт родителя, который оформляет на себя ипотеку;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • копии трудовой книжки или трудового договора, заверенные работодателем;
  • справка о заработной плате 2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий доход;
  • военный билет – для мужчин младше 27 лет;
  • свидетельства о рождении детей.

Программы

Ипотека для семей с детьми – не единственная государственная программа, которую можно отнести к семейной ипотеке. Есть еще и другие.

«Молодая семья». Эта программа позволяет обзавестись собственными квадратными метрами молодым семьям. Ее участниками могут стать супруги не старше 35 лет, причем семья признана нуждающейся в жилом помещении. Это делается формально – через постановку на учет.

Ипотека для молодой семьи

Какие существуют программы и условия ипотеки для молодой семьи в России: советы от экспертов и ответы на популярные вопросы

– Субсидируется 30% от ипотеки, если у супругов нет детей, и 35%, если дети есть. Ипотека предоставляется только семьям с плохими жилищными условиями, у которых есть средства на покрытие оставшейся части кредита. Получить такую ипотеку сложно, на нее очередь длиннее, чем на получение муниципального жилья. В год ее получают 15-20 семей, – рассказала завкафедрой управления недвижимостью и ЖКХ Факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина.

«Дальневосточная ипотека». Это та самая льготная ипотека под 2%. Доступна она супругам не старше 35 лет или одному человеку с ребенком не старше 18 лет. Срок действия программы – с 1 декабря 2019-го по 31 декабря 2024-го.

Банковские программы семейной ипотеки

Вы можете запросить в банке семейную ипотеку и вам ее одобрят. Только не по ставке 6%, а выше. Это некая маркетинговая уловка, к которой прибегают финансовые организации. Речи ни о какой господдержке в этих программах не идет. Просто банк строит свою рекламную кампанию в духе: «У вас есть ребенок? Тогда для вас предлагаем специальную ставку».

В итоге ставка, конечно, выше, чем при семейной ипотеке с господдержкой. Зато банку неважно, когда у вас родился ребенок и вообще сколько у вас детей. Так что такая программа может стать выходом для некоторых заемщиков.

Резюме

Госпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (Молодая семья») предоставляет реальную финансовую поддержку в приобретении жилого помещения. Ее участники имеют право на частичную оплату приобретаемых квартир или домов из гос. средств в объеме 30 процентов либо 35 процентов от стоимости приобретаемой жилплощади. Местные органы власти выдают свидетельство, которое подтверждает право на финансовую поддержку.

Читать также:  Роспатент. Отчет о реализации программы «Информационное общество»

Мы рекомендуем вам посетить официальные веб-сайты государственных инстанций, где можно найти полноценные сведения по программе и узнать, как стать ее участником.

Также у вас имеется прекрасная возможность обратиться к юристам нашего портала и получить профессиональную консультацию.

Советы юристов

Кроме стандартных напоминаний внимательно изучать документы и ничего не подписывать, не прочитав, следует напомнить и об особых правилах, которые действуют в 2023 году. О них рассказал Александр Спиридонов, ведущий юрист Европейской Юридической Службы.

Во время пандемии коронавируса Центробанк официально разрешал брать заемщикам ипотечные каникулы. На это время можно было не платить кредит, а банк не имел право начислять пени и требовать погасить долги. Эта программа действовала до апреля 2021 года. Сейчас ЦБ раз в пару месяцев напоминает банкам: если у человека возникла трудная жизненная ситуация, связанная с ковидом, нужно одобрить ему ипотечные каникулы. Но бизнес вправе не следовать рекомендациям.

При этом раз в жизни любой заемщик может оформить ипотечные каникулы на общих основаниях. Но только если у него сложились жизненные обстоятельства, которые регламентированы законом: потеря работа, болезнь больше двух месяцев подряд, получение инвалидности, падение доходов более чем на 30% и появление иждивенцев. Полный текст закона и условий по нему можно прочесть здесь. Если не хотите разбираться во всех нюансах, то поинтересуйтесь у вашего ипотечного менеджера в банке.

Какие банки выдают семейную ипотеку?

На 2023 год такой кредит можно взять в 59 банках. Финансовые организации и сами заинтересованы выдавать займы по этой программе. Ведь клиентам они называют один процент, а остальную часть им выплачивает государство.

Максимальная процентная ставка, предусмотренная правилами программы – 6%. Но при этом многие банки используют этот механизм, чтобы предложить потенциальным клиентам еще более выгодные условия.

Вот некоторые процентные ставки от российских банков:

  • Промсвязьбанк – от 5%;
  • Россельхозбанк – от 5%;
  • Банк «Зенит» – 5,35%;
  • СБЕР – от 5,7%;
  • Уралсиб – от 5,59%;
  • Газпромбанк – от 5,5%.

Полный список банков, которые выдают семейную ипотеку.

Популярные вопросы и ответы

Можно ли участвовать в программе «Молодая семья» если есть ипотека?

Можно. Понадобится справка об остатке долга, договор на кредит с банком, выписка из ЕГРН.

Можно ли рефинансировать ипотеку для молодой семьи?

— Если семья имеет действующую ипотеку и уже приобрела жилье в построенном доме, то ссуду можно рефинансировать. Приобрести квартиру можно только у юридического лица. На покупку жилплощади у физических лиц данный вид займа не распространяется, — объясняет адвокат Максим Калинов.

Можно ли купить дом по программе господдержки для молодых семей?

Можно, если он новый и вы покупаете его от застройщика. Также к покупке разрешены таунхаусы.

Президент подписал закон об ипотечных каникулах. Кто сможет рассчитывать на отсрочку платежа и на каких условиях?

Фото на обложке: Светлана Маковеева

Какие еще существуют льготные программы

Как мы уже сказали в самом начале статьи, разработано огромное множество программ государственной поддержки. Какими-то могут воспользоваться все желающие, какие-то нацелены на помощь нуждающимся или рассчитаны на социально-значимые категории населения. Многие из них можно комбинировать. Например, семья, получившая недавно материнский капитал, вполне может воспользоваться ипотекой под 6,5 процентов или же оформить заем по программе «Молодая семья».

Молодая семья

Прежде всего нужно упомянуть, что понятие «молодая семья» встречается сразу в нескольких проектах субсидирования ипотеки. Это и государственная программа поддержки, и специальные программы, разработанные самими банками. Мы будем говорить именно о госпрограмме «Молодая семья».

Общие положения ее таковы:

  • Супруги должны состоять в официальном браке.
  • Возраст каждого из супругов – младше 36 лет. Если жене 30, а мужу – 38, то получить ипотеку на льготных условиях они не смогут.
  • Не обязательно иметь детей, однако семьи, в которых есть малыши, могут претендовать на субсидию в размере 35% от стоимости квартиры или дома. Для бездетных семей – всего 30%.
  • Молодой семьей считается и одинокий родитель до 36 лет с ребенком или несколькими детьми. В этом случае не потребуется свидетельство о браке.
  • Платежеспособность.

Суть. Программа «Молодая семья» должна помочь молодым малоимущим семьям с приобретением жилья. Государство берет на себя субсидирование части затрат.

Важный момент программы в том, что семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Так, если у мужа или жены есть квартира или дом в собственности и это жилье пригодно для проживания, они не смогут воспользоваться госпрограммой. Нуждающейся семья признается, если на человека в помещении приходится меньше нормы по региону. Второй вариант – недвижимость есть, но проживать в ней нельзя из-за аварийного состояния.

Размер государственной поддержки для каждого региона отличается и определяется региональным правительством. В целом же, установленные государством выплаты составляют:

  • для молодоженов без детей – 30 процентов;
  • для семей, в которых есть несовершеннолетние дети (хотя бы один) – 35 процентов.

Однако сумма считается не от указанной в договоре стоимости квартиры, а по расчетной стоимости. Как она определяется?

Расчетная стоимость = Расчетная площадь × Норматив стоимости квадратного метра

Норматив устанавливается в каждом муниципальном образовании. Если выбранная вами квартира или дом стоят больше, придется самостоятельно доплатить остаток. Расчетная площадь определяется количеством членов семьи. Так, семье из двух человек заплатят из расчета 42 кв. м, а если в семье больше двух человек – субсидирование ипотечного кредитования будет рассчитываться из 18 кв. м на каждого человека.

После определения размера субсидии он будет зафиксирован в свидетельстве, которое вы получите, когда администрация региона подтвердит ваше участие в программе.

Как использовать субсидию. Ее можно получить только при покупке квартиры (готовой или в новостройке) или дома (строительство или приобретение готового) в соответствии с требованиями договора. Так, недвижимость должна находиться в том же регионе, где одобрена выплата, а семья ранее не должна была пользоваться субсидией. Кроме того, продавец не должен быть близким родственником заемщика.

Как получить. Обратитесь с заявлением в местное управление. Ориентир – администрация муниципального образования. На деле же вас могут направить в другой орган управления. Понадобится определенный пакет документов, список которых меняется в зависимости от ситуации и банка, в который вы обратитесь, получив разрешение на государственную поддержку. Но кроме стандартных паспорта, заявлений и справки о доходах, потребуются копии свидетельства о браке, рождении детей, номер СНИЛС, а также документ, подтверждающий, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Если у вас уже оформлена ипотека, подготовьте выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда, сделайте копию договора по кредиту и запросите справку об остатке долга в банке.

Как происходит распределение средств. Подачей заявки дело не заканчивается. Региональные власти составляют список семей и направляют его на федеральный уровень, где затем решают, какую сумму какому региону выделить на субсидии. После этого уже сам регион определяет, какие семьи получат деньги в этом году. Как правило, на всех не хватает, поэтому многие стоят в очереди на субсидирование ипотеки в течение нескольких лет. И в итоге не всегда получают жилье. Причин несколько:

  • в регионе закончились выделенные деньги;
  • заемщик во время ожидания перешагнул планку в 35 лет;
  • у заемщика появились дополнительные квадратные метры.

Так происходит потому, что соответствие условиям программы проверяется не на момент подачи заявки, а на момент ее рассмотрения.

Государственная программа молодая семья 2020 условия ипотека

Материнский капитал

Наверное, самый простой способ облегчить нагрузку по ипотечному кредитованию – воспользоваться материнским капиталом. Программа стартовала в январе 2007 года и с тех пор помогла многим семьям, в которых родился второй (третий и т. д.) ребенок. На старте родителям выдавали по 250 тысяч рублей. Затем эту сумму индексировали, и к 2020 году она выросла до 466 тысяч. По мнению президента Владимира Путина, демографическую политику России нужно перезагрузить, и маткапитал должен в этом помочь.

Однако изменения коснулись не только срока действия и суммы выплат. Теперь получить маткапитал можно и за первого ребенка – в размере 466 тысяч, а за второго – дополнительно 150 тысяч.

Важно! Маткапитал – это именно сертификат, а не деньги, и просто обналичить его нельзя, это незаконно.

Кроме того, расширился список целей, на которые можно потратить материнские средства. Это образование детей, накопительная пенсия для матери, приобретение товаров для детей-инвалидов или услуги для них или же улучшение жилищных условий.

Именно о приобретении новой жилплощади и пойдет речь.

Суть. С рождением первого (или второго, третьего и т. д.) ребенка семья может получить сертификат на материнский капитал. Потратить его можно на ипотеку, использовав деньги в качестве первого взноса или же для досрочного погашения долга по уже взятому кредиту.

Основной плюс использования сертификата на недвижимость в том, что родителям не обязательно дожидаться трехлетия малыша – они могут воспользоваться средствами, когда им это удобно.

Обязательное условие. Если вы погашаете часть ипотеки сертификатом, вы обязаны выделить детям доли в купленной недвижимости. Так как до полного погашения долга она будет находиться в залоге банка, заемщику нужно будет написать обязательство и заверить его у нотариуса. В этом документе нужно указать, что вы намерены выделить равные доли в квартире или доме для всех членов семьи, в том числе и для детей.

Ипотека при рождении второго ребенка

Суть. Эта госпрограмма позволяет семьям с двумя детьми получить ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит под льготные 6 процентов. Разницу между обычной и сниженной ставкой банку компенсирует государство. Программа действует с 2020 года, и воспользоваться ей могут семьи, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря до 2022 года родился второй ребенок, третий и так далее.

Если в семье один ребенок, но с инвалидностью, родители все еще имеют право получить субсидии. При этом снимаются ограничения по дате рождения малыша – он может родиться и до 2018 года.

Для жителей Дальневосточного региона программа выглядит немного иначе: она действует для семей, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился второй или следующие дети, а ставка для них составляет всего 5%.

Главное: и заемщик, и дети должны иметь гражданство РФ.

Раньше на срок действия льготной ставки влияло то, какой по счету ребенок родился в семье. Так, при рождении второго малыша скидка действовала два года, при рождении третьего – пять лет. Однако в 2019 году программа претерпела изменения, и теперь ставка 6% действует весь срок действия кредитного договора.

Условия. Основные положения, на которых предоставляется субсидия, таковы:

  • действительно только для квартир на первичном рынке;
  • договор на покупку жилья должен быть заключен в период с 2018 года;
  • заемщики могут рефинансировать кредиты, полученные до 2018 года;
  • первоначальный взнос – не менее 15%;
  • заемщик – обязательно родитель, а созаемщик – кто угодно;
  • максимальная сумма такого займа – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн – для остальных регионов.

Отдельный момент: жилье. Как мы уже сказали выше, такую государственную поддержку одобряют только на недвижимость на первичном рынке. Это может быть:

  • новостройка по договору долевого участия – дом еще не сдан в эксплуатацию;
  • готовая квартира в новостройке или же дом с участком, купленный по договору купли-продажи.

То есть продавцами могут быть только застройщики или компании-продавцы. Однако к ним не относятся инвестиционные фонды – у них вы не сможете приобрести жилплощадь.

Несколько иные условия для жителей Дальнего востока. Они могут приобрести в кредит как квартиру в новостройке, так и вторичное жилье. Однако такое жилье должно находиться в сельском поселении. Продавцом может быть как и физическое лицо, то есть прежний хозяин квартиры или дома, так и организация.

Рефинансирование. Если у семьи есть ипотечный кредит, полученный до 2018 года или до рождения детей, его можно рефинансировать под 6 (или 5 для Дальнего Востока) процентов. Для этого нужно соблюсти все вышеперечисленные требования.

Так, если вы с супругом купили квартиру в новостройке в 2015 году, а в 2017 и 2019 году у вас родилось по малышу, вы имеет право на господдержку. Это позволит снизить ставку до 6 процентов, заключив договор на рефинансирование.

Важный момент! Рефинансировать ипотеку можно повторно, вне зависимости от того, по какой программе переоформлялся кредит ранее.

450 тысяч для многодетных семей

Суть. Семьи с тремя и более детьми, в которых малыши родились в период с 2019 по 2022 год, могут получить до 450 тыс. рублей на погашение задолженности по жилищному кредиту. Эти средства помогут погасить льготную ипотеку досрочно – полностью или частично, в зависимости от размера оставшегося долга.

Программа дополняет материнский капитал и не заменяет его. Вы можете использовать материнский капитал, например, в качестве первоначального взноса, а затем погасить остаток за счет выплаты 450 тысяч рублей. То же касается и других программ господдержки.

Кому дают. Несмотря на то, что эта ипотека по госпрограмме подразумевает куда меньше ограничений и условий, чем предыдущие примеры, потенциальные заемщики должны соответствовать следующим требованиям:

  • заемщики – родители (или один из них), у которых с 2019 по 2022 году родился третий или последующий ребенок;
  • родители уже оформили кредит по ипотеке;
  • родитель, претендующий на господдержку, имеет гражданство РФ;
  • как минимум трое детей в семье также имеют гражданство РФ, а у заемщика есть родительские права на всех этих детей.
Читать также:  Постановлением Правительства Москвы от 24.12.2019 № 1822-ПП "О территориальной программе государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации квалифицированной медицинской помощи" и программа государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи утверждены правительством столицы

При этом государство не устанавливает никаких требований к возрасту, статусу и доходам семьи. Поэтому если в период с 2019 по 2022 год в вашей семье появился ребенок, вы получите право на 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита.

Требования к жилью тоже достаточно гибкие. Договор может быть оформлен как на квартиру в новостройке, так и на вторичное жилье. Неважно, кто продавец – физическое лицо или фирма. Кроме того, вы можете погасить долг по ипотечному кредиту на ИЖС или на квартиру по ДДУ.

Нет ограничения и по количеству жилья. Также ваша ипотека может быть уже рефинансирована – и не раз. Неважно также и то, единственная у вас квартира или есть еще одна. Главное, чтобы ваша семья была многодетной.

Воспользоваться такой господдержкой можно только один раз. Если в 2019 году у вас родился третий ребенок, и вы получили первые 450 тыс. рублей, то при рождении следующего ребенка в 2021 получить деньги снова уже не получится.

Сумма. Обозначенная в постановлении правительства сумма в 450 тысяч рублей – это максимум, который может получить семья. То есть если ваш долг меньше, например, всего 300 тысяч рублей, то и получите вы только 300 тысяч. Остаток нельзя перенести на другой кредит или использовать на другие цели – вы просто не получите эту сумму. Также если ваш долг превышает максимальный размер субсидии, то остаток вам придется выплачивать самостоятельно.

Военная ипотека

Как ясно из названия, эта программа действует только для военных, одной из социально-значимых категорий граждан. Если в вашей семье один супруг или оба состоят на военной службе, то ипотеку за него погасит государство. Для этого существует НИС – накопительная ипотечная система.

Суть программы. Государство каждый месяц выплачивает военнослужащему определенную сумму. Через три года отчислений участник НИС может взять ипотеку, которую будет погашать специальное подразделение Минобороны – Росвоенипотека. То есть даже после оформления договора отчисления на счет военного будут продолжаться.

Что такое НИС. Система жилищного обеспечения военнослужащих позволяет приобрести проходящим службу гражданам квартиру, участок или дом в кредит за деньги, которые на время службы выделяет государство. После того как военный присоединится к программе, должно пройти три года. Только тогда он сможет использовать накопленное для первоначального взноса по кредиту. Однако это все еще будут деньги государства. Они станут собственностью военнослужащего, если тот прослужит не менее 20 лет или уволится по уважительным причинам после 10 лет службы – при расформировании части, например.

Кто может стать участником НИС. Основания для включения в программу НИС – служба по контракту, гражданство РФ и нахождение в специальном реестре. Кроме того, к участию допускаются только определенные категории военнослужащих:

  • офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
  • прапорщики и мичманы, прослужившие три года по контракту;
  • заключившие второй контракт сержанты, старшины, солдаты, матросы;
  • военнослужащие запаса, подписавшие второй контракт;
  • сотрудники СОБР, ОМОН, Росгвардии и вневедомственной охраны.

Если вы находите себя в этом перечне, значит, у вас есть основания для участия в НИС. Что нужно сделать, чтобы попасть в реестр? Подать небольшой пакет документов:

  • личную карточку участника НИС;
  • копию рапорта, если ранее вы подавали рапорт;
  • копию паспорта;
  • копию контракта о прохождении службы.

Через три года после подачи документов вы можете оформить ипотеку. Для этого подается еще один рапорт – на имя командира воинской части. В течение трех месяцев вам выдадут свидетельство, с которым можно обратиться в банк и получить ипотеку. Также его можно потратить на погашение уже имеющегося займа.

Важно! У свидетельства ограничен срок действия – всего 6 месяцев. Если за это время вы не успеете оформить ипотеку или использовать деньги, его придется получать заново.

Оплата ипотечного займа происходит за счет средств, которые должны были поступать на ваш накопительный счет. Взносы по кредиту рассчитываются так, чтобы они полностью покрывали ежемесячный платеж.

Что будет, если военный уволится. НИС рассчитана только на военнослужащих. Если вы увольняетесь – вас исключают из программы. Если вы уже получили право распоряжаться накоплениями, вам не придется возвращать деньги в бюджет. Если же вы уволились до окончания этого срока, то оставшуюся часть долга придется погашать за свой счет.

Важно и то, по какой причине вы уволились. Так, право на накопленные средства сохранится за вами, если:

  • вы прослужили 20 лет;
  • комиссия признала вас ограниченно годным к службе;
  • вы уволены из-за изменений в штате (при расформировании части);
  • уволены по семейным обстоятельствам, например, если ваш супруг тоже военный и он (или она) переводятся в другое место службы;
  • врачебная комиссия признала вас негодным к службе.

Важно! Если военный погиб, умер или пропал без вести, его также исключают из программы. Семья заемщика может принять на себя его долговые обязательства и погашать долг из начислений на накопительный счет.

Досрочное увольнение по уважительным причинам сохраняет за участником право на накопления. Использовать их также можно для военной ипотеки.

Если же вы уволились раньше обозначенных сроков и не получили право использовать накопленные средства, вы становитесь должником государства. Придется вернуть все деньги в бюджет – и первоначальный взнос по ипотеке, и ежемесячные взносы. То же касается и военных, лишенных воинского звания или тех, кто перестал быть гражданином РФ. Но в этом случае долг увеличивается – на него начисляются проценты по ставке ЦБ в момент исключения из НИС. Вернуть такой долг нужно за 10 лет.

Дальневосточная ипотека

Суть.  Программа нацелена на развитие Дальнего Востока и развитие дальневосточного ипотечного сегмента. Если вы хотели сменить место жительства и переехать, например, в Магадан или на Камчатку – эта программа поможет вам приобрести квартиру или дом по очень низкой ставке, всего 2%. Некоторые банки предлагают ставки и ниже этого порога. Однако подойдет это субсидирование ипотеки не всем – государство ограничивает категории потенциальных заемщиков.

Условия. Кредит выдается на следующих правилах:

  • оформить его можно в период с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года;
  • сумма – не более 6 млн рублей;
  • при этом сумма займа не должна превышать 80% от стоимости жилья – квартиры, дома, дома с участком или ИЖС;
  • срок кредита – до 20 лет.

Самое главное требование: прописаться в приобретенном доме или квартире. Это будут проверять, и, если вы не сможете подтвердить прописку, ставку поднимут. Однако этот пункт не так строг, как может показаться: прописаться нужно, а вот жить вы можете где угодно. Продать квартиру и выписаться из нее можно, но только после того, как вы выплатите долг и снимете обременение банка.

Кому дают. Выдается такой кредит не всем. Участниками программы могут стать:

  • супруги не старше 35 лет, имеющие российское гражданство;
  • гражданин РФ в возрасте до 35 лет, не состоящий в браке, но имеющий ребенка до 18 лет;
  • владельцы дальневосточных гектаров.

Для тех, кто получил бесплатный участок на Дальнем Востоке, нет ограничений по возрасту. Однако если у владельца гектара есть супруг, он обязательно должен стать созаемщиком по ипотеке или поручителем.

Строгих требований к жилью нет. Вы можете купить как квартиру в новостройке по договору ДДУ, так и в уже сданном доме. Главное, чтобы продавцом было именно юридическое лицо. Возможно приобретение квартиры или дома и на вторичном рынке, у физического лица. Однако такая недвижимость должна находиться в сельском поселении.

Также направить деньги можно на покупку участка или строительство дома, а участок должен предназначаться для индивидуального строительства или для личного подсобного хозяйства.

Государственная программа молодая семья 2020 условия ипотека

Сельская ипотека

По этой новой программе россияне могут купить квартиры и дома в сельской местности. Не под 6% и не на Дальнем Востоке – у этой субсидии свои параметры.

Условия. Купить можно квартиру, дом или участок в селе или сельской местности на всей территории России за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Требования к жилью подразумевают:

  • квартиру в новостройке (готовую или по ДДУ), участок или дом, а также вторичное жилье;
  • жилье в хорошем состоянии, со всеми коммуникациями;
  • площадь объекта не меньше региональной нормы на человека.

Ставка по этой программе составляет от 0,1 до 3 процентов на весь срок кредита. Оформить можно до 5 млн рублей в Ленинградской области и на Дальнем Востоке или до 3 млн рублей в регионах. Ипотека оформляется на срок до 25 лет, а первоначальный взнос составляет всего 10% – погасить его можно материнским капиталом.

Эта программа подойдет тем, кто хочет купить дом в Дальневосточном регионе, но не подходит под требования Дальневосточной ипотеки.

Кто может участвовать. Требований по возрасту, месту жительства, социальному и семейному статусу нет. Неважно, есть ли у вас дети или супруг. Неважно также, сколько у вас детей и какой у них возраст. Вы можете жить в абсолютно любом регионе. Единственные требования, которым вы должны соответствовать, – это требования банков, которые определяются оценкой рисков.

Что считается сельской местностью. Купить квартиру или дом можно:

  • в селе, деревне, хуторе, станице, ауле или кишлаке;
  • в рабочем поселке;
  • в поселке городского типа;
  • в малых городах, население которых не превышает 30 тысяч человек.

Важно! Прежде чем подавать заявку, уточните в банке, можно ли купить жилье в заинтересовавшем вас регионе. В России очень много городов с частными секторами, но не все они входят в программу.

У этой программы есть несколько нюансов. Первый заключается в том, что ипотеку можно взять один раз – так же, как и с Дальневосточной ипотекой. Второй – этой программой нельзя рефинансировать уже имеющийся кредит, даже если он получен на покупку дома в селе. И наконец, после полной выплаты долга и снятия обременения дом нельзя продавать еще в течение 5 лет после покупки.

Как оформить ипотеку для молодой семьи

Для начала определитесь, хотите ли вы пытаться получить государственную субсидию (придется ждать, возможно, очень долго). Если да, то идите в свою администрацию и подавайте заявку. Если нет, тогда выбирайте банк и начинайте оформлять ипотеку для молодой семьи. Советуем сразу заполнить анкету на сайте кредитной организации, чтобы меньше ходить в офис.

Программы

Как мы уже говорили, кредитование по программе молодых семей можно разделить на три категории.

1. Госпрограмма в рамках более масштабной федеральной программы «Жилище». С использованием бюджетных средств, так называемые сертификаты от города. Администрация выделяет для покупки жилья до 30-35% от стоимости квартиры, но в среднем не превышающей 18 м² на каждого члена семьи.

— Пример из практики апреля 2020 года: помогал приобрести жилье в Балашихе семье с двумя детьми. Квартира стоила 5,3 млн, администрация выделила 1,85 млн рублей, остальное добрали ипотекой под 8,2% годовых, — поделился с «КП» эксперт по недвижимости Олег Царев.

Для участия в программе «Молодая семья» в зависимости от региона могут выдвигаться различные критерии. Например возраст до 35 лет, нахождение в браке не более трех лет. Но главным является нуждаемость в улучшении жилищных условий, поэтому сначала нужно встать на учет в специальном реестре.

Кроме того, семья должна иметь подтвержденный доход, необходимый для погашения ипотечного договора либо окончательного приобретения недвижимости сверх тех средств, которые выделяет государство.

— Если вы проживаете втроем, а квартира 39 м², то по норме для учета нуждающихся в разных регионах от 8 до 11 м² на человека, вряд ли вы сможете стать участником такой программы. Хотя всегда можете получить ответ в администрации в органах опеки, — комментирует адвокат Максим Калинов.

2. Ипотечные программы банков для молодых семей на вторичное жилье. По сути, это лишь маркетинговые предложения кредитных организаций. В них стараются использовать минимальную процентную ставку, но все зависит от конкретного региона и других условий сделки. В начале 2023 года ипотечная ставка на вторичное жилье (как базовая, так и для молодых семей) в среднем по стране составляет порядка 10-11% годовых.

3. Для новостроек условия намного лучше. Если с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый или последующий ребенок, то вы можете претендовать на ставки с господдержкой. Жилье позволяют приобрести со ставкой до 6% годовых.

Все больше людей стремятся к рефинансированию ипотеки по лучшим условиям. К счастью, банки делают потенциальным клиентам выгодные предложения

Документы

Для одобрения ипотеки по программе «Молодая семья»:

  • свидетельство о браке;
  • выписка из ЕГРН в которой указаны сведения о зарегистрированной на вас недвижимости;
  • реквизиты банковского счета;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Если брак неофициальный, все равно можно рассчитывать на льготную программу.

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • заявление-анкета заемщика;
  • паспорт с регистрацией;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор: права, карточка военнослужащего, военный билет, загранпаспорт. СНИЛС).
Читать также:  Программа государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинской организации

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • заверенная копия трудовой;
  • справка о наличии банковского счета (если имеется);
  • или справка из пенсионного фонда (на усмотрение банка).

После одобрения кредитной заявки попросят:

  • документы на приобретаемое жилье;
  • подтверждение первоначального взноса.

Если хотите потратить материнский капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • справка из пенсионного об остатке средств материнского капитала.

Обратите внимание, что банки очень притязательно проверяют заемщиков, особенно в кризисное время. Поэтому не удивляйтесь, если попросят какие-то иные документы за исключением бумаг из нашего списка.

Льготная ипотека в России

Разбираемся, на каких условиях можно взять льготную ипотеку в России: подходит ли вам новая программа ипотеки под 6,5% или лучше воспользоваться уже действующими льготными программами

Советы юристов

Субсидию по госпрограмме «Молодая семья» могут и не дать. Во-первых, вас могут не включить в нее, отказать из-за формальности. Например, признают, что та квартира, где вы сейчас живете, соответствует всем нормам и субсидия вам не положена.

Если вы попали в программу, то не ждите денег сразу. Вас внесут в реестр нуждающихся и поставят в очередь. В некоторых регионах денег ждут так долго, что уже успевают «состариться» — стать старше 35 лет. Как только один из супругов достигнет 36 лет, семья исключается из программы.

Приоритет имеют многодетные семьи и малоимущие. Их могут подвинуть в очереди перед вами. Главный совет: подавайте заявку как можно раньше.

Деньги на руки не дадут. Их перечислят в тот банк, который одобрит вам ипотеку. Весь этот процесс не быстрый. Поэтому еще раз: начинать лучше как можно раньше.

Застройщики часто заинтересованы в подобных программах, поэтому определенную помощь и советы могут дать специалисты продавца.

Рекомендуемые ипотечные продукты

100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽

Без первоначального взноса

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
  • Ставка: от %
  • Срок: от  года до  лет
  • Первоначальный взнос: %
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от %
  • Срок: от  года до  лет
  • Первоначальный взнос: от %
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
  • Ставка: от %
  • Срок: от  лет до  лет
  • Первоначальный взнос: от %
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от %
  • Срок: от  года до  лет
  • Первоначальный взнос: от %
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
  • Ставка: от %
  • Срок: от  года до  лет
  • Первоначальный взнос: от %
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Maтepинcкий кaпитaл

Чтo дaют

Фeдepaльный мaтepинcкий кaпитaл выдaют пpи poждeнии или ycынoвлeнии oднoгo или нecкoлькиx дeтeй.

C 1 янвapя 2020 гoдa гocyдapcтвo выдaeт 466 617 pyб. пpи poждeнии или ycынoвлeнии пepвoгo peбeнкa. 3a poждeниe или ycынoвлeниe пocлeдyющиx дeтeй мaтepинcкий кaпитaл yвeличивaeтcя нa cтo пятьдecят тыcяч pyблeй дo 616 617 pyб. Пpибaвкy пoлyчaют тoлькo oдин paз

Нa чтo мoжнo пoтpaтить дeньги

вaм пoлoжeнo зa poждeниe или ycынoвлeниe пepвoгo peбeнкa

дaют зa poждeниe или ycынoвлeниe дpyгиx дeтeй

C peбeнкoм дo 3 лeт

  • oплaтить пepвый взнoc пo ипoтeкe
  • пoгacить ипoтeкy

C peбeнкoм cтapшe 3 лeт

  • oплaтить пepвый взнoc пo ипoтeкe
  • пoгacить ипoтeкy
  • кyпить квapтиpy или дoм бeз зaeмныx cpeдcтв
    пocтpoить или peкoнcтpyиpoвaть дoм

Нa мaтepинcкий кaпитaл нeльзя кyпить жилoe пoмeщeниe, кoтopoe пpизнaли нeпpигoдным для пpoживaния, aвapийным, пoдлeжaщим cнocy или peкoнcтpyкции. Пoгacить кpeдит зa тaкoe жильe из cpeдcтв мaт. кaпитaлa тoжe нe пoлyчитcя.

Пpимepы: кaк paбoтaeт cyбcидия

  1. Дo 2020 гoдa в ceмьe был oдин peбeнoк
    3имoй 2020 гoдa poдилcя втopoй peбeнoк. Cyммa cepтификaтa выpocлa дo 616 617 pyб. Ecли бы втopoй peбeнoк poдилcя 31 дeкaбpя 2019, cyммa мaтepинcкoгo кaпитaлa былa бы вceгo 466 617 pyб.

    Ecли пocлe 2020 гoдa ceмья пoтpaтит cyбcидию paньшe чeм poдитcя втopoй peбeнoк, тo мaтepинcкий кaпитaл нe yвeличитcя.

  2. Дo 2020 гoдa в ceмьe былo двoe дeтeй
    3a poждeниe тpeтьeгo peбeнкa ceмья имeeт пpaвo пoлyчить пoвышeнный кaпитaл: 616 617 pyб. Пpибaвкy дaдyт, тoлькo ecли ceмья нe имeлa пpaвo нa мaт. кaпитaл paнee.

    Ecли ceмья paньшe пoлyчaлa мaт. кaпитaл, тoгдa пpи poждeнии тpeтьeгo peбeнкa пpибaвкy нe дaдyт.

Ктo пoлyчит

Maтepинcкий кaпитaл пoлyчaют гpaждaнe PФ, y кoтopыx пoявилcя:

  • втopoй peбeнoк — пocлe 1 янвapя 2007 гoдa
  • пepвый peбeнoк — пocлe 1 янвapя 2020 гoдa.

Кaк oфopмить

Cepтификaт нa мaтepинcкий кaпитaл пoлyчaют чepeз Пeнcиoнный фoнд или MФЦ.

Maтepинcкий кaпитaл мoжeт oфopмить мaть или oтeц. Oтeц пoлyчaeт cepтификaт тoлькo ecли oн eдинcтвeнный poдитeль или ycынoвитeль, — или ecли мaть peбeнкa лишили poдитeльcкиx пpaв.

C 15 aпpeля 2020 г. дaнныe o poждeнии дeтeй из 3AГCa aвтoмaтичecки пepeдaют в ПФP для oфopмлeния cepтификaтa. Ecли peбeнoк poдилcя дo 15 aпpeля 2020 гoдa, cepтификaт выдaдyт пo зaявлeнию poдитeля.

Ceмьям c пpиeмными дeтьми пoдaвaть зaявлeниe нyжнo личнo.

Государственная программа молодая семья 2020 условия ипотека
Фopмa oфopмлeния мaтepинcкoгo кaпитaлa чepeз caйт ПФP

Кaкиe дoкyмeнты пoдaвaть:

  • зaявлeниe
  • пacпopт PФ
  • cвидeтeльcтвa o poждeнии или ycынoвлeнии дeтeй
  • дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe гpaждaнcтвo peбeнкa: штaмп o гpaждaнcтвe нa cвидeтeльcтвe o poждeнии или вклaдыш в cвидeтeльcтвo o poждeнии, ecли eгo пoлyчили дo 7 фeвpaля 2007 гoдa

B нeкoтopыx cyбъeктax PФ мoжнo пoлyчить eщe и peгиoнaльный мaтepинcкий кaпитaл в paзмepe oт 50 тыc. дo 1.2 млн. pyб.

Нюaнcы: чтo нaдo знaть

Пoдвoдныx кaмнeй нeт
Cepтификaт нa мaтepинcкий кaпитaл мoжнo пoлyчить, нe выxoдя из дoмa.

Дeньги пepeвoдят пo зaявлeнию
Чтoбы пoтpaтить кaпитaл нa пpиoбpeтeниe жилья, влaдeлeц cepтификaтa пoдaeт зaявлeниe в ПФP.

Дeньги нa pyки нe выдaют
ПФP пepeвoдит cpeдcтвa мaтepинcкoгo кaпитaлa бaнкy для пoгaшeния кpeдитa или пpoдaвцy чepeз бaнкoвcкий cчeт.

Cyбcидия для мнoгoдeтныx

Чтo дaют

Гocyдapcтвo дaeт мнoгoдeтным ceмьям 450 000 pyб. нa пoгaшeниe ипoтeки. Пoтpaтить cyбcидию мoжнo тoлькo нa пoгaшeниe дoлгa и пpoцeнтoв пo ипoтeкe.

дaют мнoгoдeтным ceмьям нa ипoтeкy

  • Пoгacить дoлг пo ипoтeкe зa кoмнaтy, квapтиpy, дoм — или зeмeльный yчacтoк для ИЖC пo дoгoвopy кyпли-пpoдaжи
  • Пoгacить дoлг пo ипoтeкe зa ДДУ, — пpи coблюдeнии тpeбoвaний oб yчacтии в дoлeвoм cтpoитeльcтвe
  • Нa peмoнт квapтиpы или дoмa
  • Нa пoкyпкy нeдocтpoeннoгo жилoгo дoмa
  • Нa cтpoитeльcтвo дoмa

Ктo пoлyчит

Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe poдили или ycынoвили тpeтьeгo peбeнкa c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa.

Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe cтaли мнoгoдeтными c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa eщe oднoгo peбeнкa.

Cyбcидию мoжeт пoлyчить мaть или oтeц, ecли:

  • y poдитeля-зaявитeля и дeтeй poccийcкoe гpaждaнcтвo
  • нa зaявитeля oфopмлeн ипoтeчный кpeдит
  • ceмья зaключилa кpeдитный дoгoвop дo 1 июля 2023 гoдa.

Кaк oфopмить

Нyжнo нaпиcaть зaявлeниe и пoдaть дoкyмeнты в бaнк, кoтopый выдaл ипoтeкy.

Кaкиe дoкyмeнты пoдaвaть:

  • пacпopтa poдитeлeй и нoтapиaльнo зaвepeнныe кoпии
  • cвидeтeльcтв o poждeнии дeтeй
  • кpeдитный дoгoвop
  • дoгoвop кyпли-пpoдaжи или ДДУ

Ecли зaявлeниe oдoбpят, дeньги пepeвeдyт в бaнк чepeз 30 днeй пocлe пoдaчи дoкyмeнтoв.

Нюaнcы: чтo нaдo знaть

Нa pyки дeньги нe выдaют
Cyбcидию пepeвoдят в бaнк для пoгaшeния ипoтeки.

Иcпoльзoвaть oдин paз
Пoлyчить льгoтy мoжнo oдин paз в жизни нa oднo жильe.

Oгpaничeниe пo cpoкy
Кpeдитный дoгoвop нa жильe дoлжeн быть пoдпиcaн дo 1 июля 2023 гoдa. Инaчe cyбcидию нe дaдyт.

Бюджeт ecть, нa cyбcидию мoжнo пoдaвaть
C ceнтябpя 2019 пo мaй 2020 гoдa бaнки oдoбpили 50 тыc. зaявoк нa льгoты.

Пакет документации

Что делать, если отказали в участии в программе

Перед тем как прийти в органы территориального управления и требовать, чтобы государство предоставило вам определенную сумму денежных средств на улучшение условий проживания, нужно собрать следующий комплект бумаг:

  • заявление (2 экземпляра);
  • трудовые книжки супругов с ксерокопиями (заверенными), где отмечены текущие места трудоустройства;
  • копии устава предприятия;
  • документ, удостоверяющий личность (от каждого супруга);
  • свидетельство о рождении ребенка (детей), а также сертификат на получение средств маткапитала;
  • документ о регистрации брака;
  • свидетельство на право владения собственностью, которое супруги используют на момент подачи заявки;
  • справки из организаций, подтверждающие количество прописанных лиц и состояние лицевого счета на жилую площадь, где проживает муж с женой;
  • справки о полученных доходах;
  • военный билет;
  • справка об участии в ипотечно-накопительной госпрограмме по получению жилища (для военных);
  • оценка имущества.

Точный перечень документации уточните в местных органах управления.

Лучше всего подавать документы в местную администрацию в начале года.

Заявления рассматривают до 1 августа, затем проводится конкурсный отбор до 1 сентября, после чего формируются списки участников госпрограммы на планируемый год.

Государственная программа молодая семья 2020 условия ипотека

Образец заявления на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья

zayavlenie-na-sotsialnuyu-ipoteku-molodoy-semie.docx ≈ 10 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Стоит ли игра свеч?

Это главный вопрос, который напрашивается после того, как потенциальный заемщик ознакомится со всеми положениями, требованиями и параметрами программ государственной поддержки.

Два основных минуса любого государственного субсидирования – обширный список условий, требований и большой пакет документов, которые необходимы, чтобы подтвердить, что вы подходите под программу.

Объясняется это достаточно просто. Государственные программы – это не совсем безвозмездная помощь. Чтобы получить субсидии, нужно приносить пользу обществу. Как, например, делают это многодетные семьи (повышают демографию), военные (обеспечивают порядок и защиту границ) или дальневосточники (делают вклад в развитие Дальнего Востока). То же касается материнского капитала. А программы, доступные всем – как, например, ипотека под 6,5% до ноября 2020 года – ограничены по времени и созданы в качестве экстренной помощи страдающему сектору экономики.

Есть еще один минус, и он особенно заметен на примере программы «Молодая семья». Даже если вы подходите под требования государства, не факт, что вы сразу же получите субсидию. Деньги выделяются на все регионы и в небольших объемах, а семей, желающих получить поддержку государства – много. Поэтому вы можете простоять в очереди на выплаты и год, и несколько лет.

С другой стороны, для многих семей получить льготную ипотеку от застройщиков с помощью государственной поддержки – единственный способ приобрести квартиру и улучшить свои жилищные условия. Особенно это касается многодетных родителей, которым нужно еще и поддерживать, и воспитывать маленьких граждан.

Стоит ли обращаться за господдержкой? На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Если вы понимаете, что не сможете иначе купить квартиру или дом и выплатить такой кредит, но при этом отчаянно нуждаетесь в новом жилье – попытаться стоит, даже если вас пугает «бумажная возня». Субсидии помогут вам облегчить ипотечную ношу.

Рейтинг статьи 3.5 из 5

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *