Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать
Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры государственной поддержки. Однако власти готовы помогать только семьям, уже имеющим доход и готовым самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры.
Рассказываем, как получить помощь в улучшении жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».
Поддержка молодых семей — это одно из приоритетных направлений государственной социальной политики. В целях обеспечения граждан доступным жильем в России существуют специальные госпрограммы, которые призваны помочь обзавестись собственной недвижимостью: в частности, это программы «Молодая семья» и семейная ипотека под 6%.
К сожалению, на практике часто возникают ситуации, когда молодые семьи сталкиваются с трудностями при попытке принять участие в той или иной государственной программе по приобретению собственного жилья. Поэтому разрабатываются новые меры поддержки молодежи.
Инициатива под обобщенным названием «Молодая семья» действует в большинстве регионов России. Ее задача — оказать помощь семейной молодежи в улучшении жилищных условий путем предоставления единовременной субсидии на частичную оплату покупаемого жилья. Действует эта программа и в Ленинградской области, а также и самом городе Санкт-Петербурге.
Программа призвана помочь молодежи в решении всегда актуального жилищного вопроса. Предполагается, что, имея собственное жилье, пара не будет откладывать рождение детей. Дополнительные цели: стимул заявителям к улучшению трудовой деятельности, получению более высокой зарплаты.
До 2025 года включительно в России действует жилищная программа, с помощью которой молодые семьи до 36 лет могут получить от государства социальную выплату на приобретение собственного жилья. Можно получить компенсацию в размере 30% или 35% от расчетной стоимости жилья. Это не кредит и не льготная ипотека — возвращать государству деньги, полученные в рамках этой госпрограммы, не требуется. При этом деньги можно направить на покупку квартиры, погашение взятой ипотеки или строительство частного дома. Однако требования к получателям господдержки довольно жесткие: граждане должны подходить по возрасту, материальному и семейному положению, а также условиям проживания.
Однако даже если семью включили в список участников программы, это не гарантирует, что субсидию она обязательно получит. Нередко люди стоят в очереди годами, но так и остаются без денег. Тем не менее, тысячам российских семей ежегодно удается приобрести новое жилье с привлечением государственных средств по программе «Молодая семья». Как оказаться в их числе? Рассказываем в статье.
Правила предоставления материальной помощи молодым семьям установлены Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Документом предусмотрен ряд требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно (п. 6 Правил предоставления выплат молодым семьям). Вот основные критерии, которым должна соответствовать семья для участия в программе в 2023 году:
Внимание! Все перечисленные условия — общие, они установлены на федеральном уровне, но регионы имеют право дополнять или изменять их. Например, может действовать требование о минимальном количестве лет проживания на территории региона. Узнать, может ли ваша семья претендовать на участие в программе, можно в органах соцзащиты, жилищном отделе местной администрации или многофункциональном центре (МФЦ).
В ЦЕЛЯХ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕАЛИЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОГРАММЫ:
УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ МОЛОДЫХ ГРАЖДАН
государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»
Список молодых граждан (молодых семей), изъявивших желание получить в 2022 году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в рамках Подпрограммы в Приозерском муниципальном районе ЛО
Список молодых граждан (молодых семей), изъявивших желание получить в 2023 году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в рамках Мероприятия в Приозерском муниципальном районе ЛО
Претенденты на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий в 2022 году
ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации
Список молодых семей — участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в 2022 году в МО Приозерский муниципальный район ЛО
Список молодых семей — участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в 2023 году в Приозерском муниципальном районе ЛО
Получатели свидетельств о праве на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий в 2022 году
Получатели свидетельств о праве на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий в 2023 году
УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА)
Государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»
Список граждан (молодых педагогов, медицинских работников первичного звена и скорой медицинской помощи), изъявивших желание получить в планируемом 2022 году социальную выплату на строительство (приобретение) жилья в рамках реализации основного мероприятия «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) «подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» (Приложение 1,2,3).
Список граждан, изъявивших желание в соответствии с основным мероприятием » Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» в рамках подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области » получить компенсацию части расходов за расчетный период (с 1.08.2020 г. по 31.07.2021 г.) на уплату процентов по ипотечному жлищному кредиту (займу), предоставленному на приобретение (строительство) жилья с использованием социальных выплат по Приозерскому муниципальному району
СПИСОК граждан (молодых педагогов, медицинских работников первичного звена и скорой медицинской помощи), изъявивших желание получить в планируемом 2023 году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» по Приозерскому району Ленинградской области
граждан, изъявивших желание в соответствии с мероприятием по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) в рамках государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» получить компенсацию части расходов за расчетный период (с 1.08.2021 по 31.07.2022) на уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному на приобретение (строительство) жилья с использованием социальных выплат по Приозерскому муниципальному району
Получатели свидетельств о предоставлении социальной выплаты на улучшение жилищных условий в 2022 году
по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим на сельских территориях государственной программы
«Комплексное развитие сельских территорий»
Список граждан, проживающих на сельских территориях муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области,изъявивших желание получить социальную выплату в 2022 г. в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий».
Список граждан, проживающих на сельских территориях Приозерского муниципального района Ленинградской области, изъявивших желание получить социальную выплату в 2023 г. в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий»
социальных выплат на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях Ленинградской области в 2023 году в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» по Приозерскому муниципальному району
«Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством и областным законодательством»
подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области»
ВЫПИСКА ИЗ СПИСКА
Граждан — получателей средств федерального бюджета и областного бюджета Ленинградской области на жилищное обеспечение в 2019 году
Выписка из областного списка граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на 2019 год
Ведомственная целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»
Выписка из СВОДНОГО СПИСКА граждан — участников основного мероприятия на 2019 год — категория «Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами»
Выписка из СВОДНОГО СПИСКА граждан — участников подпрограммы на 2018 год — категория «Граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»
Список граждан — участников подпрограммы на 2018 год — категория «Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами»
Список граждан — участников подпрограммы на 2018 год — категория «Граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»
Получатели социальной выплаты на улучшение жилищных условий в 2019 году
Списки граждан, изъявивших желание получить государственный жилищный сертификат в 2019 году
Списки граждан, подтвердивших свое участие в 2020 году
Списки получателей ГЖС в 2020г.
«Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» (капитальный ремонт жилых домов ветеранов ВОВ)
Выписка из сводного областного списка граждан-претендентов на получение ЕДВ в 2020г.
Выписка из областного списка граждан-получателей единовременной денежной выплаты на проведение капитального ремонта жилых домов в 2020г.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ
для молодых граждан (молодых семей) в случае рождения (усыновления) детей
Программа «Молодая семья» в 2023 году
До 2025 года включительно в России действует программа, призванная помочь молодым людям приобрести собственное жилье. Но рассчитывать на помощь властей стоит тем семьям, которые уже имеют доход и смогут оплатить большую часть стоимости недвижимости (сами или через ипотеку).
Государство выдает субсидии молодым семьям на приобретение и строительство жилья с 2007 года. Сейчас эта госпрограмма входит в состав ведомственной программы Минстроя, официальное ее название — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг». На официальном сайте Минстроя можно ознакомиться с ее паспортом.
В рамках программы «Молодая семья» жилье бесплатно не предоставляется. Суть этой меры поддержки заключается в том, что государство оплачивает только часть стоимости жилого помещения, перечисляя средства в виде субсидии. Эти деньги возвращать не придется, но оставшуюся сумму молодые люди должны внести самостоятельно.
Условия получения субсидии по программе
Жилищная субсидия молодым семьям предоставляется по правилам, которые установлены постановлением № 1050 от 17.12.2010 (в него время от времени вносят изменения). В постановлении прописаны базовые условия программы, при этом в регионах их могут изменять и дополнять (например, устанавливать требования к длительности проживания в этом субъекте РФ).
В 2023 году для участия в программе нужно соответствовать таким условиям:
❗❗❗ Помимо этого, заявители должны нуждаться в улучшении жилищных условий. Нуждаемость определяется согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ. Рассчитывать на субсидию можно, если семья:
Для участия в программе нужно обращаться в жилищный отдел местной администрации. Там же можно уточнить актуальные условия в конкретном регионе и получить список необходимых документов. В некоторых субъектах РФ есть возможность подачи заявления через Госуслуги.
Недостатки госпрограммы «Молодая семья»
К сожалению, далеко не все нуждающиеся граждане могут воспользоваться этой государственной программой. Можно отметить следующие трудности:
С учетом этого с 2022 года обсуждается необходимость разработки новых программ по обеспечению жильем молодых семей, которыми сможет воспользоваться большее количество граждан. Сейчас стало очевидно, что многие меры поддержки появились в России давно и перестали соответствовать нынешним реалиям.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
Cуть программы
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.
Как стать участником программы (пошаговая инструкция)
Алгоритм действий для участия в программе в 2023 году следующий:
Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы. Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель. Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.
Кроме того, с 2020 года заработал упрощенный порядок подачи документов для участия в программе «Молодая семья». Теперь заявители могут подать сведения через портал Госуслуг (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе). Для этого у одного из них должна быть электронная подпись.
Шаг 2. Подготовить пакет документов, который обычно включает:
Если у семьи уже есть ипотека, дополнительно нужно предоставить:
Шаг 3. Попасть в очередь на получение субсидии. Все собранные заявителем сведения отправляются на проверку. На процедуру отводится 10 дней. Если с документами все в порядке, заявителя вносят в список претендентов на выплату.
Шаг 4. Дождаться финансирования. Каждый год до 1 июня местная администрация формирует списки участников госпрограммы и передает их в администрацию региона, та, в свою очередь, отправляет их на федеральный уровень. Списки формируются на следующий год (в 2023 году будет подаваться список на 2024 год). Обычно финансирования на всех желающих не хватает, поэтому в список администрации попадает только несколько десятков семей. Остальные ждут своей очереди на следующий год.
После выделения финансирования семью, чья очередь на получение субсидии подошла, местные органы власти уведомят об этом и попросят предоставить заявление на получение свидетельства в течение 15 дней.
Вместе с заявлением необходимо предоставить еще раз пакет необходимых документов, чтобы сотрудники администрации проверили данные еще раз. Это необходимо, так как с момента постановки в очередь на получение сертификата и выделением финансирования может пройти несколько лет. За это время материальное положение семьи может измениться, супруги самостоятельно успеют купить квартиру или одному из них исполнится 36 лет. Поэтому стать участником программы рекомендуется как можно раньше.
Шаг 5. Если семье все-таки удалось получить материальную поддержку, ей нужно в течение одного месяца предоставить свидетельство о выделении субсидии в банк и открыть специальный счет для перечисления средств. Все расчеты происходят только в безналичном порядке — на руки деньги никто не выдает, обналичить выплату нельзя.
Шаг 6. Использовать сертификат на покупку жилья. Свидетельство на получение субсидии действует всего 7 месяцев. Если в течение этого срока семья не найдет подходящий объект недвижимости, который можно приобрести с использованием средств господдержки, право на субсидию сгорит.
Когда подходящие жилье найдено, нужно обратиться в банк с документами для оформления сделки — договором купли-продажи, строительного подряда, ипотеки, долевого строительства (ДДУ), справкой об остатке долга по жилищному кредиту. Банк проверит предоставленные сведения и перечислит сумму субсидии на счет застройщика или продавца. Это и есть момент, когда семья получает деньги от государства на жилье.
Условия программы «Молодая семья» в 2023 году
Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным критериям. Под них подпадают:
При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.
Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.
В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ленинградской области?
Чтобы претендовать на выплату, нужно сообщить о желании семьи получить ее в ответственный орган местного самоуправления. Обращаться нужно в администрацию муниципального образования по месту жительства. Время и адрес приема можно посмотреть на сайте администрации, перейдя на него через административную карту области.
Согласно постановлению № 6 от 18.02.2016 г., в 2017 году нужно подать заявление с 1 февраля по 1 июля, чтобы претендовать на получение субсидии молодой семье в 2018 году. Списки претендентов по муниципальному образованию до 1 сентября передаются в областной комитет по строительству. Он формирует общие перечни заявителей, из которых и выбираются участники.
Последние новости и изменения в 2023 году
22 декабря 2022 года Владимир Путин провел заседание Госсовета, посвященное вопросам реализации российской молодежной политики в современных условиях. В ходе дискуссии губернатор Камчатского края Владимир Викторович Солодов выступил с предложением как минимум в два раза увеличить количество семей, которые получают господдержку в рамках программы «Молодая семья». По его мнению, это необходимо, чтобы ликвидировать очередь, создавшуюся за годы ее реализации.
Также Владимир Солодов отметил, что нужны новые, более соответствующие новым реалиям механизмы жилищной поддержки молодых людей. Одним из способов решения этой проблемы могла бы стать новая молодежная ипотечная программа, которая будет предоставляться на определенных условиях.
Новые меры поддержки молодых семей в 2023 году
29 января 2023 года Владимир Путин поручил Правительству и главам регионов рассмотреть вопрос об улучшении госпрограмм по оказанию гражданам поддержки в сфере обеспечения жильем. В частности, в программе «Молодая семья» изменения должны быть направлены на:
Правительство совместно с главами регионов должно предоставить проект анонсированных изменений в срок до 1 июля 2023 года.
Кроме того, Президент поручил Правительству разработать новые льготные ипотечные программы для молодежи, включая молодых специалистов и молодые семьи. Соответствующие предложения также должны быть разработаны до 01.07.2023.
Таким образом, по меньшей мере до середины 2023 года, пока не будут внесены изменения в законодательство, поддержка молодых семей в жилищной сфере будет осуществляться по старым правилам. Следите за обновлениями на сайте, чтобы не пропустить важные изменения.
Какое жилье можно купить в рамках госпрограммы
В 2023 году средства, полученные по сертификату, можно использовать:
Объект недвижимости, купленный с использованием денег от государства, должен соответствовать определенным требованиям:
Класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) значения не имеет — получатели господдержки могут подбирать любую недвижимость, которая соответствует их предпочтениям и финансовым возможностям.
Стать участником программы «Молодая семья» можно только один раз в жизни. Если по каким-то причинам получить госпомощь так и не удалось, супруги могут попробовать улучшить жилищные условия в рамках других жилищных программ.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Направления расходования денег в ЛО такие же, как и в большинстве других регионов России. Жилой объект, в который вкладываются бюджетные средства, должен находиться на территории Ленинградской области (не включая Санкт-Петербург). Субсидию можно направлять на такие цели:
Жилой объект должен соответствовать техническим и санитарным нормам, быть пригодным для круглогодичного проживания. Получателями соцвыплаты считается вся семья, а не только один из родителей, подававший заявление. Значит, жилая недвижимость, купленная с помощью субсидии, должна быть оформлена в собственность всех членов семьи.
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Молодыми семьями считаются те, в которых возраст обоих супругов или одинокого родителя находится в пределах 18-35 лет включительно. Претендовать на получение соцвыплаты могут полные и неполные семьи. Причем претендентом считается не только заявитель, но и все члены его семейства (супруг и дети, в том числе усыновленные).
Чтобы рассчитывать на субсидию, нужно соответствовать таким требованиям:
Чтобы подать заявление на получение выплаты, наличие детей у заявителей не обязательно. Но хотя бы один ребенок должен быть в неполной семье, а родители с тремя и более детьми (многодетные) имеют гораздо больше шансов получить выплату, так как попадают на первые места в очереди.
Как определяется размер субсидии
Государство готово оплатить только часть расчетной стоимости жилья, а не выкупить квартиру или дом для семьи полностью. Согласно п. 10 Правил предоставления выплаты, сумма финансовой помощи составляет не менее:
Размер выплаты рассчитывается не по рыночной цене недвижимости, а по расчетной стоимости. Считают ее так: норматив стоимости (НС) 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади (РП) — этот показатель зависит от количества членов семьи, а затем умножается на процент субсидии (30 или 35%). Для удобства расчетов можно воспользоваться следующей формулой:
НС × РП × % = Сумма субсидии
Для семьи из двух человек расчетная площадь (РП) составляет 42 кв. м, а если в семье три человека и более — из расчета по 18 кв. м на каждого. Считают только граждан РФ. Если один из супругов иностранец — его в расчет не включают.
Как узнать величину норматива стоимости квадратного метра для своего региона? Этот показатель меняется ежеквартально, цифры утверждает Минстрой. Данные можно узнать из нормативных актов ведомства. Например, норматив стоимости на I квартал 2023 года можно посмотреть в приказе № 1111/пр от 22.12.2022.
Во Владимирской области средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на I квартал 2023 года составляет 72 463 руб., на семью из трех человек с 1 ребенком по нормативу положено 54 кв. м жилплощади. Рассчитываем размер субсидии по формуле:
72 463 × 54 × 0,35 = 1 369 550,7 рублей
В таком размере семья получит социальную выплату в рамках этой жилищной программы. Оставшуюся сумму, необходимую для приобретения недвижимости, придется доплачивать самостоятельно.
Конечная сумма субсидии указывается в свидетельстве (еще этот документ называют сертификатом), которое получают участники программы. Конечно, стоимость квартиры, дома или другого жилого помещения всегда будет в несколько раз больше, чем сумма государственной поддержки. Оставшуюся часть семья должна будет оплатить самостоятельно.
Льготная ипотека для семей с детьми в 2023 году
Альтернативой покупки жилья с помощью государственного жилищного сертификата является приобретение квартиры в ипотеку с господдержкой. С 2018 года семьям с детьми положена льготная ипотека под 6% годовых. Правила, по которым она предоставляется, утверждены постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2017 (с изменениями). С 2019 года действие ставки на льготных условиях распространяется на весь срок кредитования.
В 2023 году воспользоваться этой программой могут семьи, в которых:
Условия семейной ипотеки в 2023 году
В 2023 году ипотечная программа для молодых семей с детьми по льготной ставке 6% годовых доступна, если выполняются следующие условия:
Для жителей Дальнего Востока действуют специальные условия. Они могут купить не только новостройку, но и «вторичку». Однако вторичное жилье можно приобретать только в сельском поселении.
В банках могут выдвигаться дополнительные условия к заемщикам. Например, минимальная длительность трудового стажа. Также банки могут снижать ставку — некоторые финансовые организации устанавливают ее на уровне ниже 6%. Например, в Сбербанке в 2023 году ставка по программе составляет от 5,3% годовых.
Выдачей семейной ипотеки занимаются . Список доступных организаций можно найти на официальном сайте оператора программы Дом.РФ.
Недостатки программы льготной ипотеки
К сожалению, далеко не всегда у молодых семей получается приобрести жилье на льготных условиях даже с помощью программы семейной ипотеки под 6 процентов. Тут семьи также сталкиваются с некоторыми трудностями:
В каком размере предоставляется социальная выплата
Размер социальной выплаты определяется в процентах от расчетной стоимости жилья для семьи. Для Ленинградской области он представляет собой сумму, стандартную для большинства регионов РФ:
Расчетная стоимость зависит от двух факторов:
Согласно такому определению расчетной стоимости, размер выплаты для всех семей одной и той же численности в области будет одинаковым. А площадь нового жилья, купленного или строящегося, не может быть меньше норматива (42 м² на семью из 2-х человек и т.д.).
Очередь в госпрограмме
Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — другими словами, в очередь. «Сегодня в очереди на получение средств по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают около 20 семей ежегодно. При этом стоит отметить, что за время ожидания помощи от государства супруги могут перестать соответствовать условиям программы — стать старше установленного возраста, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье», — отметила юрист из Amulex.ru. По ее словам, как быстро супруги получат субсидию, зависит от числа граждан, уже стоящих в очереди в определенном регионе и условий региональных программ, однако в среднем своей очереди на получение жилищной субсидии супруги ждут четыре года.
Программа «Семейная ипотека»
В России также действует программа «Семейная ипотека», которая позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Жилищный кредит по программе сегодня могут оформить:
Президент России Владимир Путин недавно поручил распространить программу «Семейная ипотека» со ставкой кредита под 6% годовых на семьи, в которых есть хотя бы два ребенка младше 18 лет.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
Как стать участником программы «Молодая семья»
Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо представить:
«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих трех и более детей», — уточнила Елена Проскурова. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, у которого срок действия не более семи месяцев с указанной в свидетельстве даты выдачи, резюмировала юрист.
Жилищные программы для молодых семей в Ленинградской области
Ленинградская область — один из 74х регионов РФ в 2017-м году, в которых функционирует федеральная программа. Это значит, что помощь молодым семьям частично софинансируется из госказны. В регионе есть своя областная программа, которая является продолжением федеральной. В комплексе с общенациональной и региональной инициативами в районах действуют муниципальные программы.
Как рассчитать размер субсидии на покупку жилья
Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 «квадратов» на лицо — из трех и больше человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается в зависимости от того, где живет семья.
Сколько дадут денег
В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:
«Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м», — уточнил Мирчинский.