Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

Дальневосточный гектар в 2023 году

Кто имеет право на дальневосточный гектар в 2023 году, на какие регионы расширена программа и что иметь в виду тем, кто хочет получить землю бесплатно и ее не потерять через пять лет

  • 1. Закон о дальневосточном гектаре
  • 2. Условия программы Дальневосточный гектар
  • 4. Карта участков программы
  • 6. Популярные вопросы и ответы

Закон о дальневосточном гектаре

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

Программа Дальневосточный гектар существует с 2016 года. По ней можно бесплатно получить землю площадью до гектара в регионах Дальневосточного федерального округа. Изначально в программе участвовали Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО.

Позднее к ним добавились Бурятия и Забайкалье. С 1 августа 2020 года в этих двух регионах бесплатные гектары могут получить все россияне.

Условия программы Дальневосточный гектар

Заявку на дальневосточный гектар 2023 могут подать все граждане России, а также участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников.

Земля выделяется в упрощенном порядке и бесплатно. Ее можно использовать для строительства дома, садоводства, предпринимательской деятельности.

Срок действия программы

Конкретных сроков окончания действия программы закон не устанавливает. Пока есть свободные участки — можно за ними обращаться.

Кто может подать заявление о предоставлении участка

Все граждане России, независимо от места жительства. А также участники программы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.

Можно подать не только индивидуальное, но и коллективное заявление — от семьи или группы не связанных родственными узами людей числом не более 10. Если подается коллективное заявление, земля выделяется из расчета не более гектара на человека. То есть максимум можно получить участок в 10 га (на группу в 10 человек).

Дети, независимо от их возраста (хоть младенцы), также могут участвовать в программе — от их имени также можно запрашивать бесплатный гектар.

На какой срок предоставляется участок

Землю сначала предоставят в пользование на пять лет: через 4,5 года пользования дадут полгода, чтобы подтвердить — участок используется по назначению. Затем участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду (на 49 лет). Но только в том случае, если он реально используется. То есть за пять лет на нем должен появиться дом или какое-то производство. Если он будет пять лет пустовать, вы потеряете на него право.

Что можно делать на участке

Разрешена самая разнообразная деятельность, как связанная с удовлетворением личных нужд и нужд семьи, так и с целью предпринимательства. В частности, можно:

  • построить индивидуальный жилой дом;
  • использовать участок под дачу;
  • заняться сельским хозяйством;
  • организовать предприятие самой разной направленности;
  • открыть туристический проект (скажем, построить турбазу).

Как построить дом своими руками

Не все хотят покупать готовый дом, многим легче, дешевле и комфортнее построить его своими руками, чтобы он был по-настоящему универсален и индивидуален. Читайте нашу пошаговую инструкцию с советами специалистов и все получится!

Как получить дальневосточный гектар

Вам понадобится авторизоваться на сайте проекта надальнийвосток.рф, для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг.

Шаг 2. Выбор участка

Выбираете на публичной кадастровой карте место, где хотите получить землю, и в режиме онлайн обозначаете границы участка (помня о том, что он должен быть не больше гектара).

Шаг 3. Заявление

Подаете заявление. Если вы делаете это через личный кабинет онлайн, вам его сформирует система, надо только проверить правильность заполнения.

Альтернативный вариант — подать заявление лично на бумаге в уполномоченный на выделение участков орган местной власти или через местное подразделение Росреестра.

Заявление проверят. Если по каким-то причинам запрошенный участок выделить невозможно — предложат альтернативный.

Шаг 4. Подписываем договор

Если все нормально, вам надо будет подписать договор безвозмездного пользования участком. Его пришлют в личный кабинет на сайте (либо вручат в уполномоченном органе, если вы не хотите связываться с электронными услугами).

Подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Карта участков программы Дальневосточный гектар

Программа действует в регионах Дальневосточного федерального округа: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотка, Бурятия и Забайкалье.

Отзывы специалистов о программе Дальневосточный гектар

Вера Сморчкова, профессор кафедры труда и социальной политики Института государственной службы и управления Российской академии народного хозяйства (РАНХиГС):

— Программа Дальневосточный гектар успешно реализуется, поступило около 80 тысяч заявок на получение земли. На Дальнем Востоке России огромные необжитые пространства, поэтому программа в некоторой степени поможет решить проблему заселения этих территорий. Чтобы закрепить право собственности на выделенный участок, люди, получившие землю, в течение пяти лет должны будут что-нибудь построить на ней или обрабатывать ее, выращивая сельхозпродукцию и развивая фермерские хозяйства.

Наталья Нероденко, юрист по недвижимости:

— Лишь некоторой части заявителей удалось получить во владение удобные земельные наделы. Плюс сама система формирования участка на сайте не совершенна. Она требует хорошего знания местности. Но программа «Дальневосточная ипотека» под 2% годовых значительно увеличила спрос на участки по программе «Дальневосточный гектар». Возможность построить дом за счет кредитных средств с минимальной процентной ставкой и на бесплатной земле подтолкнула многие семьи реализовывать мечты о собственном жилье. Особым спросом эти две программы пользуются у многодетных семей с предпринимательскими навыками. Одни мои знакомые много лет мечтали о создании фермы по разведению поголовья оленей. Сейчас их мечта осуществилась именно благодаря этим двум программам.

Популярные вопросы и ответы

Да. Меры поддержки несколько различаются в зависимости от конкретного региона, но в целом направлены на помощь в освоении участков и развития там своего хозяйства или малого бизнеса.

Среди них, в частности:

● грант «Начинающий фермер»; ● грант на развитие семейной животноводческой фермы; ● грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса; ● льготное кредитование.

Подробнее со всеми мерами поддержки, в зависимости от региона, можно ознакомиться здесь.

Также есть готовые бизнес планы для ваших участков. Указан размер инвестиций и сроки окупаемости проекта. Полный список здесь.

Сколько участков можно получить по программе Дальневосточный гектар?

Один участник может получить один участок и однократно.

Какие еще есть программы для переселения?

Сейчас разработана программа «Арктический гектар», в рамках которой с 1 февраля 2022 года можно получить в упрощенном порядке участок в арктической зоне площадью до гектара для строительства дома или любой предпринимательской деятельности. Предоставляться участки — как и в случае с дальневосточным гектаром — будут бесплатно. Но есть существенное отличие — по арктической программе землю можно будет получить и в городах.

Выделяют участки в Мурманской области, Ненецкий и Ямало-Ненецкий АО, ряде районов республик Карелия и Коми (включая Воркуту), Красноярском крае (включая Норильск) и Архангельской области (включая сам Архангельск и Новодвинск).

Как получить арктический гектар и каким образом можно будет его использовать? Предполагается, что программа будет работать по примеру дальневосточного гектара, но есть и отличия

Фото на обложке: globallookpress.com

А вы бы хотели получить дальневосточный гектар? Какие препятствия к этому видите? Поделитесь в комментариях

С 1 февраля начался второй этап расширения программы «Дальневосточный гектар» — участки в Бурятии и Забайкалье теперь смогут получить граждане РФ, зарегистрированные в ДФО. Уже с 1 августа 2020 года на землю там смогут претендовать все россияне. Мы подготовили для вас инструкцию и ответы на самые популярные вопросы о том, как получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно.

Сколько надо заплатить за землю?

Нисколько. Участок передается в безвозмездное пользование.

Кто может подать заявление о предоставлении земельного участка?

Гражданин РФ или участник госпрограммы переселения соотечественников. Россиянин или участник программы может претендовать на участок в ДФО за исключением Бурятии и Забайкалья. С 1 февраля программа «Дальневосточный гектар» расширилась — участки в Бурятии и Забайкалье теперь смогут получить граждане РФ, зарегистрированные в ДФО. Уже с 1 августа 2020 года на землю там смогут претендовать все россияне.

Сколько участков можно получить?

Один человек — один участок площадью не больше одного гектара. Гектар можно оформить даже на младенца. Семья из двух человек может получить в пользование два гектара, из трех — три и т. д. В таком случае можно подать коллективное заявление. С таким документом могут обратиться не более 10 граждан.

На какой срок предоставляется земельный участок?

Первоначально — на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. После земельный участок может быть по желанию гражданина передан либо в долгосрочную аренду (на 49 лет), либо в собственность бесплатно. Однако если в течение пяти лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.

Как получить свой гектар?

3. Выбрать границы земельного участка на публичной кадастровой карте.

4. Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».

5. Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает в среднем 33 рабочих дня, говорится на сайте «надальнийвосток.рф». Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. В случае, если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.

6. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. На это у вас есть не больше 30 дней. Потом надо предоставить его в уполномоченный орган. Затем договор отправят на госрегистрацию в Росреестр.

Что можно делать на участке?

— открыть туристический проект;

— заняться сельским хозяйством;

— обустроить дачный участок и т. д.

Есть ли какая?то господдержка для тех, кто займется предпринимательством?

Да. Среди наиболее популярных мер господдержки:

— грант на поддержку создания хозяйств населения;

— грант «Начинающий фермер»;

— микрозаймы, льготное кредитование;

— грант на развитие семейной животноводческой фермы;

— грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса.

Деньги 

17 фев 2020, 09:06

Как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке

С 1 февраля 2020 года в программу «Дальневосточный гектар» включены два новых региона: Бурятия и Забайкальский край. Рассказываем, как безвозмездно получить участок на Дальнем Востоке

Читать также:  Государственная программа для переселенцев в украине

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

С февраля 2020 года программу «Дальневосточный гектар» распространили на Бурятию и Забайкальский край. С 1 августа 2020 года бесплатную землю смогут получить жители всех регионов России. Всего сегодня в данной программе участвуют 11 регионов ДФО.

Рассказываем, как и в каких регионах на Дальнем Востоке можно бесплатно получить землю.

Сколько земли дадут

Один человек может получить один участок площадью не более 1 га. Можно подать коллективное заявление (не более десяти человек), например всей семьей. Таким образом, максимальная площадь земли, которая предоставляется бесплатно по коллективной заявке, составляет 10 га. Участок можно получить в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, республиках Бурятия и Саха (Якутия).

На какой срок предоставляется земля

Сначала земельный участок предоставляется на пять лет. Причем в течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет (это касается лесных участков — их нельзя оформить в собственность). Однако если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, то он автоматически теряет на нее право.

Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Как использовать участок

Участок разрешено использовать для любого вида деятельности, не противоречащей законодательству. Например, можно построить дом, открыть туристический проект, заняться сельским хозяйством или предпринимательством.

Меры поддержки

Существует ряд мер поддержки обладателей земельных участков в ДФО. Среди наиболее популярных — гранты на поддержку создания и ведения хозяйства, на развитие семейной животноводческой фермы или собственного бизнеса, а также микрозаймы и льготное кредитование. Размер поддержки варьируется от 8,5 млн до 244 млн руб.

Оформление договора

Для оформления заявления на бесплатное получение земельного участка в ДФО необходимо иметь учетную запись на портале Госуслуг, через которую можно авторизоваться на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Затем нужно выбрать границы участка на публичной кадастровой карте и направить заявление. Можно бронировать сразу несколько земельных участков, чтобы сравнить и выбрать наиболее подходящий.

В среднем заявление будет рассматриваться 33 рабочих дня. При положительном ответе договор высылается в личный кабинет на сайте «НаДальнийВосток.РФ». В случае отказа заявителю предложат скорректировать границы участка или предоставят альтернативные варианты.

Договор о безвозмездном предоставлении участка в пользование нужно подписать в течение 30 дней и предоставить в уполномоченные органы (можно сделать дистанционно). После этого документ отправят на регистрацию в Росреестр.

«Дальневосточный гектар» в цифрах

Программа «Дальневосточный гектар» была запущена 1 июня 2016 года. С начала запуска программы возможностью бесплатно получить землю воспользовались более 77 тыс. человек по всей стране. Более 2 тыс. участников программы воспользовались мерами поддержки для освоения земельных участков.

Поговорили с одним из получателей дальневосточного гектара — фермером и предпринимателем Михаилом Утробиным. О том, какой путь пришлось пройти, осваивая землю на Дальнем Востоке, рассказываем в нашем материале

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

Бесплатный гектар на Дальнем Востоке уже получили почти 90 тыс. россиян. Каждый из них использовал землю по своему усмотрению: одни строили дома, другие развивали бизнес.

Мы поговорили с Михаилом Утробиным, участником программы «Дальневосточный гектар». В 2017 году он получил бесплатную землю в селе Кругликово рядом с Хабаровском, стал ее осваивать и параллельно вести блог. О том, как это было, рассказываем в нашем материале.

Предыстория

— Дальневосточный гектар я получил четыре года назад, через год начал осваивать. Изначально брал землю, чтобы решить квартирный вопрос. Сам я коренной дальневосточник, родился в Хабаровском крае, здесь учился. Потом работал в крупной компании региональным директором, в подчинении — огромный штат. Я отвечал за многие аспекты: от стратегии продаж до кадровых вопросов. У меня была высокая зарплата, хороший KPI. Но я решил ощутить, что такое свобода.

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

На тот момент мне было 30 лет, и я мечтал о своем доме. Из анонса программы следовало, что можно взять землю и делать на ней что хочешь. Как ни странно, все так и оказалось. Я подал заявку удаленно, и в какой-то момент мне позвонили и сказали: «Приезжайте, забирайте договор — земля ваша». И тут испытал шок: у меня есть земля, а финансов на строительство не хватает. На тот момент у меня был 1 млн руб. Тогда я стал думать, как можно заработать на земле, а потом из полученных денег построить дом. Начал анализировать рынок — чем можно заняться на земле. В итоге понял, что у нас не хватает молока, это свободная рыночная ниша, которую я могу занять. Решил построить ферму.

Начал искать инвестора. Параллельно узнал, что можно получить грант от Минсельхоза. Через полгода выиграл грант на 3 млн руб. на развитие своего дела. Плюс добавил сбережения и построил ферму. Преимущество гранта — не надо возвращать деньги. Но ты как фермер должен вести прозрачный бизнес: платить налоги, декларировать продукцию, вести финансовую отчетность и так далее. У меня сейчас трудоустроены 14 человек, все они получают стабильно хорошую зарплату.

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

О пожаре и грабеже

— За эти четыре года чего мы только не пережили — пожар, грабеж. В августе 2017-го я выиграл грант и в сентябре начал строить ферму. Но спустя какое-то время случились проблемы с подрядчиком. Он обещал построить объект дешевле на 10% при полной оплате. Но через какое-то время объявил себя банкротом и ничего не построил. В итоге из 2 млн руб., которые я заплатил, удалось вернуть только 1,3 млн руб. Это был мой первый удар.

Потом собрались с силами, продали машину, перезаняли деньги. В итоге ферму все-таки достроили. Привезли животных, наняли сотрудников. Они оказались пьющими и после первой зарплаты грозили расправой. Пришлось искать новых людей.

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

Дальше в первую зимовку нас подвел поставщик. Из-за некачественного корма животные начали болеть, мы чуть не потеряли их. В итоге со всем разобрались, но в марте у нас случился пожар. Ущерб — 850 тыс. руб. Это был последний сильный удар. Потом ситуация начала стабилизироваться, и я вернулся к изначальной мечте — построить свой дом. Сейчас он уже почти готов, доделывается электрика, идет постановка на учет. Летом будем завозить мебель и переезжать с семьей.

О расходах и доходах

— В фермерское хозяйство вместе с домом было вложено около 10 млн руб., включая грант и начальный капитал. Рост прибыли у нас ежегодно около 10% уже на протяжении четырех лет. Сейчас почти все, что мы зарабатываем, вкладываем в развитие бизнеса. Мы не ездим на дорогих машинах, в дорогие отпуска. Вся прибыль возвращается в оборот.

У большинства людей, мне кажется, неправильное понимание о работе фермера. Его воспринимают как человека с лопатой. Но фермер — прежде всего хозяин и руководитель предприятия, который должен обладать набором управленческих знаний. Поэтому важно правильно простроить бизнес.

Сейчас свою продукцию (мороженое, сыры, йогурт, кисломолочные продукты) мы продаем самостоятельно, весь процесс я курирую сам. У нас две торговые точки, интернет-магазин и служба доставки. Мы уже имеем разные награды. Например, признавались лучшим проектом по освоению дальневосточного гектара.

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

О выборе участка

— Очень важно подойти с головой при выборе гектара. Дальний Восток занимает почти 40% территории страны, а живет здесь 6 млн человек. У нас много заброшенных населенных пунктов с такой же заброшенной инфраструктурой. Поэтому нужно учитывать это при выборе участка.

У меня было пять критериев при поиске земли. Первое — должно быть красиво, поскольку я хотел строить дом. Поэтому у меня рядом с участком заповедник, шикарные закаты и вид на горы. Второе — наличие дороги рядом. Да, я продлевал на 100–200 м, но это не километры бездорожья. Третье условие — земля должна быть рядом с крупными агломерациями. От моего участка до Хабаровска ехать на машине 45 минут. Четвертый критерий — наличие рядом электрических сетей, чтобы не тянуть их. Пятый — наличие достаточного количества воды, возможность пробить скважину, но и не болото. У меня участок переувлажнен, поэтому каждый год приходится проводить мелиоративные работы. Но в идеале можно найти землю, где этого делать не нужно.

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

О льготах от государства

— Когда слышу, что где-то что-то дают, всегда иду и проверяю. Например, есть такая мера поддержки — дают древесину на строительство дома. Я попробовал воспользоваться ею — не работает, много бумажной волокиты. Услышал, что есть возможность взять кредит под небольшую ставку по линии краевого Минсельхоза. Попробовал оформить — у меня получилось взять 2,4 млн руб. под хороший процент. Также, например, есть субсидия на строительство дома для граждан, которые работают на селе, — ее я тоже получил.

Поэтому все, чем можно воспользоваться, учитываю. Конечно, есть бюрократические сложности, приходится много бегать. Еще пришлось взять в штат бухгалтера. Когда ты получаешь государственную поддержку, нужно сдавать множество отчетов. Самостоятельно с этим справиться очень сложно.

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

О планах на будущее

— У меня до сих пор идет трансформация. Я занимаюсь фермерством три года — это середина пути, впереди еще многое нужно сделать. Но не исключаю, что при самом плохом раскладе придется вернуться в наем. Потому что рисков очень много. Ложусь и просыпаюсь с мыслью о своем деле: где и что у меня происходит.

Если все будет идти хорошо, то планирую открыть несколько предприятий в будущем. Уже взял еще десять гектаров земли, но уже не в рамках программы. Там думаю построить большой фермерский комплекс. В прошлом году мы были на встрече с премьером Михаилом Мишустиным, когда он приезжал на Дальний Восток. Я предложил при удачном освоении дальневосточного гектара дать возможность получить землю еще. Один гектар для развития сельского хозяйства — это, конечно, мало.

Читать также:  Программа для работников медицинских организаций государственной системы здравоохранения

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

Как отчитаться за бесплатно выделенный земельный участок? В чем плюсы и минусы программы «Дальневосточный гектар»?

Как уже было отмечено, в течение первого года участнику программы «Дальневосточный гектар» необходимо определиться с видом использования земельного участка, а через три года — задекларировать использование участка.

Как отчитаться об использовании «Дальневосточного гектара»?

Как подать декларацию об использовании «Дальневосточного гектара»? В этом ничего сложного нет.

Шаг 1. Отчетный документ предоставляется не позднее трех месяцев после истечения 3 лет со дня заключения договора о предоставлении «Дальневосточного гектара».

Шаг 2. В декларации установленной формы необходимо указать:

  • личные данные: ФИО, номер и серию паспорта, СНИЛС;
  • кадастровый номер участка;
  • реквизиты договора безвозмездного пользования;
  • вид разрешенного использования земли;
  • основания для ведения деятельности (лицензии);
  • сведения об использовании участка.

Шаг 3. Отправить декларацию можно через сайт ФИС «Надальнийвосток.рф» в электронном виде. Декларацию можно отправить на бумаге через уполномоченный орган, а также МФЦ.

Программа «Дальневосточный гектар» открывает отличную возможность для граждан, которые не имеют больших денег начать свое дело на бесплатно предоставленном земельном участке, использовать землю для личного строительства.

Успешные проекты, созданные благодаря программе «Дальневосточный гектар»

Согласно информации сайта «НаДальнийВосток.РФ» наибольшим спросом у участников программы «Дальневосточный гектар» пользуется земля в Приморье. Здесь землю получили 22,4 тысяча человек. На втором месте — Республика Саха (Якутия), где землю получили 14,8 тысяч человек. Тройку лидеров замыкает Хабаровский край — здесь «дальневосточный гектар» получили 12,5 тысяч человек. Заявки на «Дальневосточный гектар» оформляют преимущественно жители Дальнего Востока — 86% от общего числа заявителей.

По данным приведенной статистики, граждане оформляют землю:

На сегодняшний день есть масса примеров успешных проектов. Люди в социальных сетях делятся рассказами об освоении «Дальневосточных гектарах».

Например, в селе Майя Мегино-Кангаласского района Республики Саха (Якутия) вот уже несколько лет работает цех по очистке и розливу питьевой воды. Предприятие появилось в этом районе благодаря программе «Дальневосточный гектар». Землю владелец завода выбрал на портале НаДальнийВосток.РФ без особых затруднений. Оформление всех документов также прошло быстро. Как только предприниматель получил землю, он сразу же приступил к ее освоению: подготовил площадку для строительства, подвел электричество, газ, построил гараж, а затем и цех по розливу воды. Спустя год «Майя-Аква» превратилось в одно из самых быстроразвивающихся предприятий района.

В Сахалинской области группа экологов открыла народный природный парк «Мыс Тихий». Экологическая достопримечательность находится неподалеку от поселка Тихое Макаровского района.

Мыс Тихий всегда привлекал любителей отдохнуть на дикой природе и без должного ухода над этим живописным местом нависла опасность «вытаптывания». Предприниматели получили землю уже почти три года назад и за это время им удалось не только очистить территорию от мусора, но и оборудовать тропы и места для отдыха.

Много историй использования программы «Дальневосточный гектар» для открытия автосервисов. Так, жители Республики Саха (Якутия) построили автостанцию у федеральной автотрассы «Вилюй». Раньше этот участок никто не использовал — была ничейная земля у дороги.

Сегодня на участке построено трехэтажное здание, где разместилась мастерская, а также жилые помещения для работников. Участок подключили к энергоснабжению, сделали съезд с поселковой дороги. Сегодня предприятие уже работает — проезжающим оказывают техническую помощь.

Помимо использования земли в бизнесе, программу «Дальневосточный гектар» используют и для строительства собственного жилья.

В 2019 году глава российского правительства Дмитрий Медведев подписал постановление о дальневосточной ипотеке. Собственники земельных участков в рамках программы «Дальневосточный гектар» могут взять кредит на приобретение жилья в пределах Дальнего Востока по максимально низкой ставке — 2% годовых.

Льготная ипотека доступна семьям, в которых возраст супругов — не старше 35 лет, а также неполным семьям с детьми. Кроме того, претендовать на кредит по низкой ставке могут и участники программы «Дальневосточный гектар», которые оформили земельный участок под индивидуальное жилое строительство — для них ограничения по возрасту нет. Ипотеку можно взять для покупки квартиры в новостройках в городах Дальнего Востока или на вторичном рынке в сельской местности. Кроме того, можно оформить кредит на строительство дома. Ипотеку выдадут только на те объекты, которые находятся на Дальнем Востоке. Приобретаемое жилье всегда становится залогом, но кредитор может потребовать дополнительные гарантии для себя — например, предоставить в залог уже имеющуюся у семьи недвижимость.

Дальневосточную ипотеку будут выдавать в срок до 31 декабря 2024 года.

Также предъявляется дополнительное требование к платежеспособности граждан: заемщики должны работать и иметь достаточный доход. В частности, у работников по найму должен быть стаж от 3 месяцев на последнем месте трудоустройства, у предпринимателей и собственников бизнеса — безубыточная деятельность за последние 2 года.

Банки тоже ничего не теряют от участия в программе: государство компенсирует им разницу между рыночной ставкой по ипотеке и льготным процентом. В итоге заемщики оформляют ипотеку на выгодных условиях, а банки получают прибыль за счет субсидии.

Минусы программы «Дальневосточный гектар»

Помимо, безусловно, положительного эффекта для граждан, у программы есть и определенные минусы. Сама система формирования участка на сайте не совершенна. Бывает путаница из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Да и выбрать участок, ориентируясь только на кадастровую карту, достаточно сложно.

В любом случае, заявителю нужно хорошо знать местность и заранее посмотреть земельный участок.

На Дальнем Востоке даже в пределах одного километра ландшафт может поменяться, от болота до сопки может быть расстояние 400-500 м.

При строительстве недвижимости заявитель также может столкнуться с трудностями. Остро стоит вопрос с коммуникациями. Зачастую дорога к земельному участку не асфальтирована. Это обычная грунтовая дорога, которая размывается дождями.

То есть закон не регламентирует, что должна быть на участке обеспечена инфраструктура. Поэтому участникам программы приходится тратиться на инфраструктуру: электричество, дороги, водоснабжение и т.п.

Построив на участке дом, важно иметь и соответствующее качество жизни: работа, школа, больница, магазины в этом регионе. Но, зачастую, этого нет.

Участники программы приобретают землю для развития туристического бизнеса. Однако самые красивые места на Дальнем Востоке связаны с землей, на которой находятся реки и озера. Эти объекты являются общедоступными, оформлять право собственности на них нельзя.

Ответы на главные вопросы и истории участников проекта

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

Получить бесплатный участок земли на Дальнем Востоке с 1 февраля может любой гражданин России.

«Дальневосточный гектар» предоставляется в безвозмездное пользование на 5 лет. После этого его можно арендовать или получить в собственность.

Использовать участок можно на любые цели, не запрещенные законом.

В настоящее время число заявок на участие в проекте приблизилось к ста тысячам. Хабаровский край – в числе лидирующих регионов, количество оформленных здесь участков уже перешагнуло шеститысячный рубеж.

Наибольший интерес вызывают земли Хабаровского и имени Лазо районов.

В основном люди берут гектар на строительство жилья, сельское хозяйство, пчеловодство и ведение бизнеса. Процедура получения участка в рамках программы «Дальневосточный гектар» новаторская, она революционно проста.

Карта участков, условия программы, отзывы специалистов

Как получить«дальневосточный гектар»

Приложить скан документа, удостоверяющего личность.

ПОДПИСАТЬ ДОГОВОРбезвозмездного пользования инаправить в уполномоченный орган

В течение 1 месяца после положительного решенияуполномоченного органа о выделении земельногоучастка сроком на 5 лет

ОПРЕДЕЛИТЬСЯ СВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИна участке

В случае, если он не определен при заключениидоговора, это нужно сделать в течение1 года и уведомить уполномоченный орган

ПРЕДОСТАВИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮоб использовании земельногоучастка

Срок: 3 года со дня заключения договора безвозмездногопользования земельным участком

ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ предоставлении земельного участкав собственность или в аренду на срокдо 49 лет в уполномоченный орган

Срок: За 6 месяцев до истечения 5-летнего договорабезвозмездного пользования земельным участком

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

1. Регистрация в Федеральной государственной информационной системе«Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» возможна в офисах МФЦ

2. Дополнительная информация о предоставлении дальневосточного гектара -по телефонам call-центров (бесплатный звонок):

Региональный номер 8-800-100-51-22

Федеральный номер 8-800-200-32-51

3. По вопросам предоставления земельных участков обращайтесьв администрации районов, городских поселений.

Гектар – ответы на главные вопросы

Как и куда подать заявление на предоставление участка?

Назад к вопросам

Как и куда подать заявление на предоставление участка?

1. Через интернет-систему «надальнийвосток.рф»

2. В бумажном виде лично или по почте в уполномоченный орган:

  • в муниципалитет;
  • в управление лесами правительства края, если участок находится на землях лесного фонда;
  • в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края.

3. Через многофункциональные центры (МФЦ).

Для каких целей можно использовать полученный земельный участок?

Для каких целей можно использовать полученный земельный участок?

Для осуществления любой не запрещенной законом деятельности.
При подаче заявления указывать вид разрешенного использования участка не требуется, выбрать его можно в течение одного года со дня заключения договора безвозмездного пользования.

На каком праве и на какой срок предоставляются земельные участки?

На каком праве и на какой срок предоставляются земельные участки?

Земельные участки предоставляются на праве безвозмездного пользования сроком на 5 лет однократно. По истечении данного срока он может быть предоставлен в собственность или аренду по выбору гражданина, кроме земель лесного фонда, которые могут быть предоставлены только в аренду.

Можно ли подать заявление от нескольких лиц и как будет рассчитываться площадь такого участка?

Можно ли подать заявление от нескольких лиц и как будет рассчитываться площадь такого участка?

Можно, но не более, чем от 10, в этом случае площадь участка не должна превышать одного гектара на каждого гражданина.

Для получения участка необходима прописка на территории края?

Для получения участка необходима прописка на территории края?

Подать заявление может любой гражданин РФ. Регистрация не нужна.

Будут ли предоставленные земельные участки обеспечивать инфраструктурой?

Будут ли предоставленные земельные участки обеспечивать инфраструктурой?

Закон предусматривает содействие в обустройстве территории посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
Условия:
На данной территории заключены договоры на безвозмездное пользование с двадцатью и более гражданами. Участки – смежные или компактно расположенные. Участки находятся в границах населенного пункта или на расстоянии не более 20 км от него.

Можно ли оформить земельный участок, если на нем построен жилой дом?

Можно ли оформить земельный участок, если на нем построен жилой дом?

Это возможно, если:
• Жилой дом на участке находится в собственности гражданина.
• Ранее он был предоставлен на основании акта, изданного уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством.
• Например, у вас есть дом, но участок под ним предоставлен до 2001 года, а в документах не сказано, на каком виде права (аренда, собственность и т.д.).

Что будет с гектаром в случае, если гражданин вышел из гражданства РФ?

Читать также:  Государственные общеэкономические программы имеют характер

Что будет с гектаром в случае, если гражданин вышел из гражданства РФ?

В этом случае договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается.

Для каких целей можно использовать «дальневосточный гектар»?

Для каких целей можно использовать «дальневосточный гектар»?

Для любых целей, не запрещенных законом РФ. Можно строить дом, создавать фермерское хозяйство, заниматься пчеловодством и т.д.

В отдельных случаях для выбранного вида использования участка необходимо получить специальные разрешения, лицензии, свидетельства.
Например, использовать недра возможно только при наличии лицензии на осуществление соответствующего вида деятельности. Если участок из земель лесного фонда – то использовать его можно с некоторыми ограничениями, предусмотренными Лесным кодексом РФ.

В населённых пунктах – только в соответствии с градостроительным регламентом.

Для чего можно взять участок в населенных пунктах?

Для чего можно взять участок в населенных пунктах?

Во всех населенных пунктах определены правила землепользования и застройки и установлены территориальные зоны (деловой застройки, малоэтажной застройки и т.д.).
Участок можно взять только для тех видов, которые предусмотрены для данной зоны. Например, для строительства жилого дома нельзя взять в складской зоне.

Для чего может использоваться земельный участок из состава земель лесного фонда?

Для чего может использоваться земельный участок из состава земель лесного фонда?

Использование земель лесного фонда по программе «дальневосточный гектар» имеет некоторые особенности. Земля может использоваться для осуществления любого вида деятельности из предусмотренных пунктами 1-14 части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ.

А именно, для:
• заготовки и переработки древесины и недревесных лесных ресурсов, в том числе лекарственных растений;
• осуществления охотничьего хозяйства; ведения сельского хозяйства; осуществления рекреационной деятельности;
• выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений и т.д.

При условии перевода земельного участка лесного фонда в земли иных категорий разрешаются другие виды использования – для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, огородничества.

Необходимо учесть, что леса растут на всех землях: сельскохозяйственного назначения, в городах и сёлах, поэтому необходимо чётко отличать понятия «лес» и «земли лесного фонда», это очень важно. Для каждой территории есть свои правила использования – порядок выдачи дальневосточного гектара» един для всех, но на землях лесного фонда есть ограничения по их эксплуатации, все они чётко прописаны в Лесном кодексе.

В отношении лесного фонда обязательно нужно сделать проект освоения лесов. Ничего сложного здесь нет: в документе в упрощенном виде указываются планы использования участка, его можно составить самому или заказать у специалистов.

Проведение сплошных рубок запрещается. Древесина, заготовленная гражданами, не может продаваться и передаваться другим лицам, за исключением случая, если гражданин выбрал вид разрешенного использования – заготовку древесины.

Если речь идет о строительстве туристической базы, в проекте нужно указать, где на гектаре будет построен дом и другие объекты, где пройдет дорога. Попавший в зону застройки лес можно срубить и платить за это ничего не надо, но продать либо иным образом отчуждать такую древесину нельзя. Ее можно использовать только самому, например, на строительство турбазы.

Рубить лес нужно в соответствии с определёнными правилами – так, чтобы он восстанавливался, где вырубили – посадили.

Можно ли оформить лесной участок в собственность?

Можно ли оформить лесной участок в собственность?

Нет, участки на землях лесного фонда по истечении пяти лет безвозмездного пользования передаются гражданину в аренду на срок до 49 лет. Вместе с тем гражданин после истечения 10 лет со дня заключения данного договора аренды может оформить в собственность при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.

Земли лесного фонда можно перевести в земли поселения в двух случаях – под индивидуальное жилищное строительство или для ведения дачного хозяйства, это происходит по упрощенной схеме по заявлению граждан.

Возможно ли получить «дальневосточный гектар» на берегу моря, озера или реки?

Возможно ли получить «дальневосточный гектар» на берегу моря, озера или реки?

Земли вдоль любой береговой полосы шириной 20 метров (а для каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км – 5 метров) предназначены для общего пользования, в связи с чем земельный участок, расположенный полностью или частично на береговой полосе, не может быть предоставлен гражданину.
Территории, следующие за 20-метровой зоной, являются водоохранными зонами (500 метров – для моря; от 200 до 50 метров для рек или ручьев). Данные территории могут рассматриваться в качестве «дальневосточного гектара», но необходимо иметь в виду, что на них устанавливается специальный режим, ограничивающий хозяйственную и иную деятельность.
В частности, установлены запреты на движение и стоянку транспортных средств, применение пестицидов и агрохимикатов, сброс сточных, в том числе дренажных, вод и др. Строительство в водоохранной зоне также возможно только с ограничениями. Все это необходимо учитывать при подаче заявок на такие участки.

Можно ли взять гектар на свободных землях Хабаровска или Комсомольска?

Можно ли взять гектар на свободных землях Хабаровска или Комсомольска?

Нет, «дальневосточный гектар» не предоставляется в городах Хабаровск и Комсомольск-на-Амуре, а также в радиусе 10 км от границ Комсомольск-на-Амуре и 20 км – от границы Хабаровска.

Могут ли права по договору безвозмездного пользования земельным участком переходить по наследству?

Могут ли права по договору безвозмездного пользования земельным участком переходить по наследству?

Да, в случае смерти гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования, в том числе если договор заключен с несколькими гражданами, его права и обязанности по договору переходят к наследникам.

Можно ли получить участок в размере более одного гектара или менее одного гектара?

Можно ли получить участок в размере более одного гектара или менее одного гектара?

Один гектар – это максимальная норма на одного гражданина РФ. Но если, например, семья состоит из пяти человек, то она может претендовать на получение пяти гектаров (по гектару на каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних).

Но надо учесть, что с одним заявлением вправе обратиться не более 10 граждан. В то же время допускается возможность получения участка в меньшем размере, чем один гектар.

В случае получения земельного участка в размере меньше 1 гектара можно ли потом расширить его границы?

В случае получения земельного участка в размере меньше 1 гектара можно ли потом расширить его границы?

Нет, земельный участок по программе «дальневосточный гектар» предоставляется гражданину РФ однократно. Таким образом, увеличить площадь участка, подав еще одно заявление, нельзя.

Подлежит ли пересчету площадь коллективного участка, которым пользуются несколько граждан, в случае, если «выбыл» один из них?

Подлежит ли пересчету площадь коллективного участка, которым пользуются несколько граждан, в случае, если «выбыл» один из них?

Нет, указанное обстоятельство не является основанием для внесения изменений в договор безвозмездного пользования земельным участком в части изменения площади участка.

Нужно ли отчитываться об использовании «дальневосточного гектара»?

Нужно ли отчитываться об использовании «дальневосточного гектара»?

Да, необходимо в течение трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования участком представить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка. Непредоставление декларации является основанием для проведения проверки соблюдения гражданином требований законодательства.

Может ли администрация изменить границы испрашиваемого мной участка?

Законом предусмотрены случаи, когда уполномоченные органы в целях недопущения отказа в предоставлении вправе предложить вам иной вариант размещения участка. Вам на согласование будет направлена схема, в которой устранены причины возможного отказа (например, пересечение границы населенного пункта). Необходимо согласовать схему и направить ее в администрацию. В случае неполучения согласованной схемы в установленные законом сроки администрация вынуждена будет вам отказать в предоставлении участков.

По истечении 3 лет необходимо предоставить декларацию об использовании «по форме» – что это за форма и где ее взять?

По истечении 3 лет необходимо предоставить декларацию об использовании «по форме» – что это за форма и где ее взять?

Форма декларации будет разработана позднее.

Если какие-то специальные кредиты для владельцев «гектаров»?

Если какие-то специальные кредиты для владельцев «гектаров»?

«Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» предоставляет микрозаём только бизнесменам или учредителям предприятий.

Основные параметры микрозаёма – предприниматель может получить до 3 млн рублей на срок до 36 месяцев по ставке 9% годовых. Заявка после подачи полного пакета документов будет рассматриваться в течение десяти рабочих дней. У предпринимателя после получения микрозаёма есть 270 дней на то, чтобы отчитаться о целевом использовании средств.
Кроме того, программа льготного кредитования получателей «дальневосточного гектара» запущена Фондом развития Дальнего Востока и Байкальского региона совместно с ПАО «Почта Банк». Специальный товарный кредит для получателей «дальневосточного гектара» могут получить совершеннолетние граждане с постоянным местом работы, проживающие на
территории Российской Федерации.

Основные параметры:
• кредит в сумме от 3 до 600 тыс рублей. Займы выдаются от 6 до 60 месяцев. Ставка по кредиту варьируется от 8,5 до 10,5 процента в год.

Где получить подробную информацию по предоставлению земельных участков?

Где получить подробную информацию по предоставлению земельных участков?

На главной странице Федеральной информационной системы «надальнийвосток.рф».

В министерстве инвестиционной и земельно-имущественной политики края по телефонам:
(4212) 40-26-37
(4212) 32-45-31
(4212) 40-25-01 (доб. 3924)

В муниципалитете по месту нахождения участка;

В управление лесами правительства края, если участок находится на землях лесного фонда по телефонам:
(4212) 40-27-06
(4212) 40-27-12

В отделе по обеспечению деятельности министра Хабаровского края – уполномоченного по вопросам «дальневосточного гектара» по телефону: (4212) 40-26-44
Всю подробную информацию можете получить в районной администрации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *